Missiaspb.ru

В январе 2016 года средняя стоимость предложения офисных коттеджей в городе Москва составила 311,9 тыс руб за кв. метр. «Квадрат» в субъектах, размещенных внутри Садового кольца, стоит 364 тыс руб. Средняя ставка аренды располагается на уровне 28,8 тыс руб за кв. метр ежегодно.

В январе 2016 года средняя стоимость предложения офисных коттеджей в городе Москва составила 311,9 тыс руб за кв. метр. «Квадрат» в субъектах, размещенных внутри Садового кольца, сейчас стоит примерно 364 тыс руб. Как рассказывает журналист «Ленты.Ru», про это сообщила генеральный директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Ирина Погостнова.

Согласно заявлению специалиста, средняя ставка аренды располагается на уровне 28,8 тыс руб за кв. метр ежегодно. Для коттеджей в краях Садового кольца этот уровень расценивается в 31,1 тыс руб. Ежемесячная индексация арендных ставок составляет 7-10 %.

Как заметила Погостнова, в 1-м полугодии 2008 года рынок офисных коттеджей располагался на вершине спроса и характеризовался предельными расценками. Снижение рынка стартовало в 2009 году и продлилось до 2010 года, затем были установлены мягкое обновление, а потом и постоянный подъем рыночной стоимости и арендных ставок.

«Предложение офисных коттеджей, также как и лучших субъектов стрит-ритейла, считается урезанным. Свежие субъекты возникают крайне редко. Потому в посткризисный этап стремительней всего из разделов платной недвижимости реконструируются и показывают отличную расценочную динамику как раз эти 'тесные' разделы», — сообщила генеральный директор по формированию организации Ирина Мишина.

В начале марта 2012 года эксперты Гильдии риэлторов Города Москва докладывали, что на дома нужно около 20 % от совместного размера офисного арендного фонда столицы. По данным специалистов, для субъектов в центре города ставки аренды тогда составляли 12-20 тыс руб за кв. метр ежегодно. Дома в регионе 3-го автотранспортного кольца предполагались за 8-14 тыс руб за «квадрат», вне ТТК — за 3-12 тыс руб.