В Санкт-Петербурге в первый раз в течение года подорожали новостройки
В начале сентября в Петербурге в первый раз с середины года замечено ежемесячное снижение средних расценок на основном рынке жилища. Как сообщают специалисты, стоимость кв. метра понизилась на 0,4 %. С середины года расценки на питерскую «первичку» повысились на 8,6 % до 83,2 тыс руб за кв. метр.
В начале сентября в Петербурге в первый раз с середины года замечено ежемесячное снижение средних расценок на основном рынке жилища. Как пишется в обзоре организации «Свежий Санкт-Петербург», снижение выяснилось близко к статистической погрешности — стоимость кв. метра понизилась на 0,4 %. С середины года расценки на питерскую «первичку» повысились на 8,6 % до 83,2 тыс руб за кв. метр.
По сведениям риелторов, понижение расценки в начале сентября был спровоцировано понижением спроса на строящееся жилище, которое было обусловлено временем отпусков и условием «1 октября». Как объясняю специалисты, сейчас главными клиентами «первички» считаются юные семьи с детьми, которые планируют сделать лучше собственные квартирные критерии. Эти покупатели из-за попадания малыша в школу отменяют иные дела. К концу октября спрос на рынке активировался.
Специалисты «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» («АРИН») признают факт падения расценок на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Средняя стоимость предложения понизилась на 0,5 % до 83,1 тыс руб за кв. метр. При этом стоимость квадратного этом на второстепенном рынке стоимость квадрата увеличилась на 0,5 % до 95 тыс руб за «квадрат».
По обзору «Нового Санкт-Петербурга», в начале сентября конструкции предложения на рынке новостроек превалировали квартиры (47 % от совместного размера). Часть «двушек» составляет 33 %. Сравнивая со стартом года часть «однушек» в реализации регулярно растет, что говорит о том, что стремительней всего покупаются 2-х комнатные квартиры.
По данным специалистов организации, средняя цена однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге на конец октября составила 3,5 млн руб при стоимости за кв. метр 83,5 тыс руб (в начале января данный характеристики составлял 3,41 млн руб и 78,1 тыс руб). Стоимость кв. метра в двух- и трехкомнатных квартирах достигала 81,9 тыс руб и 80,8 тыс руб. При этом стоимость «двушек» менялась на уровне 5,1-5,3 млн руб, а «трешек» — 7,2–7,3 млн руб. В феврале стоимость на это жилище была на 6,7 % и 6,3 % ниже как следствие.