В РФ высчитали 3500 многоквартирных самостроев на загородных отделах
По положению на 1 ноября 2012 года в РФ обнаружено около 3500 многоквартирных зданий, которые нелегально основывались на территориях, созданных для персонального квартирного возведения. «Лидером» по этому уровню считается Краснодарский край, где подобных субъектов насчитывается более 720.
По положению на 1 ноября 2012 года в РФ обнаружено около 3500 многоквартирных зданий, которые нелегально основывались на территориях, созданных для персонального квартирного возведения (ИЖС). Как рассказывает журналист «Ленты.Ru», про это на выставке «Домэкспо» сообщил министр правительства Московской области по долевому строительству жилья, обветшалому и запасному жилищу Александр Коган.
Согласно его заявлению, «лидером» по этому уровню считается Краснодарский край, где подобных субъектов насчитывается более 720. Трудная картина с самостроем на отделах под ИЖС отмечается также в Московской области, Санкт-Петербурге и Самарской области.
Как заметил министр, в Подмосковье власти нашли 363 таких дома, главная часть которых устремлена в 7 городских образованиях. Коган отметил, что, с его точки зрения, данная цифра будет повышаться. Он также сообщил, что 85 % выявленных самостроев считаются незанятыми.
Согласно заявлению Когана, для наведения порядка с нелегальной застройкой загородных отделов Мособлдума будет стимулировать коррективы в градостроительный и земельный кодексы, и в законопроект о рекламе. При этом министр отметил, что создавать жилище для жителей, которые приобретают части в незаконных жилищах, с помощью расчета Московской области не ожидается. «Картина тут важно другая, чем с дольщиками. Некоторые из этих жителей заранее приобретали низкокачественный продукт, при этом как правило жилище не записывалось официально, а одним документом, доказывающим покупку квартиры, считались стандартные расписки», — заявил министр.
Коган также заметил, что в случае если дом не считается небезопасным для жителей с полезной позиции, то он вполне может быть легализован региональными силами. При этом строитель должен получить согласие граждан располагающихся рядом приватных зданий. В случае если такой вид осуществить не выходит, то дом разрушается и жителям остается лишь ждать возврата денег через трибунал.
По закону, на территориях под ИЖС можно создавать лишь личные дома не выше 3-х этажей, созданные для проживания одной семьи. Незаконные дома обычно строятся с техническими нарушениями и самовольно включаются к коммуникациям (либо совсем остаются без энергии и жидкости, так как для загородных отделов рассчитано аналогичное употребление ресурсов). Реализация жилища в многоквартирных самостроях как правило проводится по пониженным расценкам, при этом квартиры регистрируются как покупка части в жилище.