Специалистов изумила энергичность офисного рынка Города Москва
Энергичность игроков офисного рынка Города Москва, отмеченная в середине июня и конце лета, считается очень несвойственной для этого времени. Оживленность 2014 г специалисты разъясняют неимением общественно-политических рисков, менее резким восприятием мировой финансовой и общественно-политической обстановки, и переменами на рынке валют.
Энергичность игроков офисного рынка Города Москва, отмеченная во 2-й половине июня и конце лета, считается очень несвойственной для этого времени. Про это пишется в изучении организации Penny Lane Realty.
Согласно заявлению специалистов, по традиции во время после майских торжеств приходит безмолвие, которое продолжается вплоть до октября. Оживленность 2014 г специалисты, например, разъясняют завершением предвыборного времени и неимением общественно-политических рисков. Также, мировая финансовая и общественно-политическая картина во всем мире, к примеру мероприятия в Сирии и картина с длинном Греции, воспринимается инвесторами менее живо, чем раньше.
По обзору, также на подъеме энергичности игроков рынка отразились снижение курса euro и закрепление доллара США. Как сообщают эксперты, на фоне скачков курса денежных единиц субъекты платной недвижимости остаются одним из наиболее качественных типов вложений.
В Penny Lane Realty выделяют, что стоимость кв. метра в Московских кабинетах повысилась с середины года на 8-10 %, а ставки аренды выросли на 10 %. Это проходит из-за понижения размеров нового возведения, отмены существующих инвестконтрактов и проблемами с оформлением свежих строек. Специалисты ждут, что недостаток кабинетов будет нарастать (с середины года уровень свободных площадей снизился до 8,5 %).
По прогнозу специалистов, спрос на офисные здания будет предельным к октябрю-ноябрю. Рост ставок аренды для наиболее распространенных муниципальных зон составит около 20 %.
В организации Cushman & Wakefield раньше докладывали, что на протяжении I квартала в городе Москва было введено в работу 111 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей. В то же самое время размер поглощения (количество приобретенных и оплаченных помещений) за данный этап составил 310 миллионов «квадратов».