Сбербанк счел чересчур расходным монтаж столичных коттеджей
Общий проект Сбербанка и правительства Города Москва по перестройки старых коттеджей располагается на грани провала. По анализам банкиров, платное применение модернизированных построек не накроет траты на их монтаж. Определиться с проектами по реализации общего проекта стороны должны к весны.
Общий проект Сбербанка и правительства Города Москва по перестройки старых коттеджей располагается на грани провала. Как сообщает ссылаясь на анонимные источники в кредитной компании и департаменте богатства столицы газета «РБК daily», по анализам Сбербанка платное применение модернизированных построек не накроет траты на их монтаж.
Например, в банке выделяют, что Город Москва собирается транслировать общему предприятию «Мосстройвозрождение» одно- и трехэтажные дома площадью менее 1000 кв. метров, которые располагаются в очень неудовлетворительном пребывании. Вложения на их реконструкцию удастся окупить не раньше чем через 10 лет, так как их невозможно повысить и преобразовать в жилище либо кабинеты, а можно приноровить только под бары, магазины и незначительные гостиницы.
Издание подчеркивает, что мэрия до сегодняшнего дня не занесла в уставной капитал «Мосстройвозрождения» ни единого дома. По данным издания, к весны 2016 года компаньоны должны основать проект и приготовить действенный бизнес-план. В случае, в случае если граням не удастся условиться, из проекта могут выходить как Сбербанк, так и правительство Города Москва.
Организация «Мосстройвозрождение» была сделана в 2009 году для реализации проекта по сбережению субъектов знаменательного наследства на территории Города Москва. В начале октября 2011 года 50 % организации, на балансе которой ничего не было, за 1,032 млн руб получил «Сбербанк Вложения» (50 % осталось у мэрии). Предполагалось, что мэрия отдаст «Мосстройвозрождению» запущенные знаменательные дома (было сообщено о 40 субъектах), а банк выполнит их реконструкцию и приноровит их под платные функции.
С начала 2016 года в столице работает новая модель ремонта запасных монументов. По ей, дома ставятся на продажи и с победителем заключается арендный контракт сроком на 49 лет. На протяжении не более чем 5-и лет съемщик должен провести слаженную с департаментом цивилизованного наследства восстановление, на время которой ставка будет отвечать поставленной на торгах. После приемки работ ставка понижается до 1 руб. за кв. метр ежегодно.