Якутск стал лидером по количеству кабинетов в городах-миллионниках
Специалисты жилищного рынка составили рейтинг городов-миллионников РФ по масштабу предложения высококачественных (класса Но и В) офисных помещений. 1-ое место занял Якутск, где насчитывается 520,5 тыс кв. метров кабинетов. На втором месте оказался Краснодар, на 3-ей — Самара.
Специалисты организации Jones Lang LaSalle составили рейтинг городов-миллионников РФ (кроме Города Москва и Санкт-Петербурга) по масштабу предложения высококачественных офисных помещений. 1-ое место занял Якутск, где насчитывается 520,5 тыс кв. метров кабинетов класса Но и В.
На втором месте оказался Краснодар. В данном городке сейчас размер площадей в бизнес-центрах расценивается в 418,8 тыс кв. метров. На 3-ей строке разместилась Самара (261,9 тыс «квадратов»), на 4-ой — Нижний Новгород (178,3 тыс кв. метров), на 5-ой — Ростов-на-Дону (177 миллионов «квадратов»), на седьмой — Казань (127,2 тыс). Закрывают перечень Челябинск (106,5 тыс кв. метров), Уфа (60,5 тыс) и Омск (46,7 тыс).
Общий размер предложения кабинетов в отечественных городах-миллионниках расценивается в 2 млн кв. метров. При этом 75 % площадей относится к классу В. Беспрецедентно большая часть кабинетов класса А установлена в Самаре и Челябинске.
Как сообщают эксперты, высококачественные офисные здания в областных городах занимают преимущественно большие отечественные и интернациональные организации, и федеральные компании. Региональные организации как правило предпочитают снять кабинеты класса С.
Наиболее большие ставки аренды в классе А установлены в Якутске, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Нижнем Новгороде, где они достигают 600 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС). Выгоднее всего снять площади в высококачественных бизнес-центрах можно в Омске, Казани и Уфе (140-440 долларов США за «квадрат») ежегодно.
По прогнозу специалистов, до конца 2014 года размер офисных площадей в городах-миллионниках повысится более чем на 20 % до 2,4 млн кв. метров. Большинство строящихся субъектов относится к классу B.
По сведениям Jones Lang LaSalle, размер офисного предложения в городе Москва по положению на конец первого полугодия добился 14,3 млн кв. метров. В Санкт-Петербурге, по данным организации London Real Invest, данный уровень составлял около 2 млн «квадратов».