За квартал в городе Москва основали 100 миллионов «квадратов» кабинетов
В I квартале в городе Москва ввели в работу 100 миллионов кв. метров арендопригодных кабинетов, что отвечает уровню за такой же этап минувшего года. Суммарный размер высококачественных площадей в столице добился 13,4 млн «квадратов». Во 2-м квартале ожидается отдать 280 миллионов кв. метров.
В I квартале 2013 года в Москве ввели в работу 100 миллионов кв. метров арендопригодных офисных площадей, что отвечает уровню за такой же этап минувшего года. Про это пишется в изучении консультационной организации Welhome.
Как сообщают специалисты, огромная часть сконструированных помещений относится к классу В+ (в классе А раскрылись 1-я очередь БЦ «Белые Сады» на Боровой улице и БЦ Rosso Riva на Шлюзовой бульварной). Суммарный размер высококачественных офисных площадей добился 13,4 млн кв. метров.
По обзору, в I квартале основали 10 % от совместного объявленного ввода кабинетов в 2013 году. Во 2-м квартале в городке ожидается отдать более 280 миллионов «квадратов» арендопригодных площадей.
Самый большой спрос (более 60 % от помещенных в январе-марте контрактов) установлен на офисные здания класса В+. С территориальной позиции еще сохраняется большой спрос на площади в области между 3-им автотранспортным кольцом и МКАД.
Средние ставки аренды оставались надежными. Ставки в БЦ класса В краях Садового кольца составляют 760-1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат), в области от Садового до 3-го Автотранспортного кольца — 570-800 долларов США за «квадрат», от ТТК до МКАД — 500-650 долларов США. Для класса В+ эти характеристики составляют 550-800, 400-600 и 350-500 долларов США как следствие.
Раньше в организации Jones Lang LaSalle докладывали, что в январе-марте размер возведения кабинетов в столице повысился вдвое сравнивая с 2012 годом до 260 миллионов кв. метров (13 офисных построек). По мнению специалистов, до середины года на рынок выйдет еще около 850 миллионов кв. метров.