Missiaspb.ru

Глава Государственной думы Томской области Борис Мальцев призвал чиновников, работников банков и строй организаций, и «бизнес-элиту» своим образцом показать доверие к рынку залоговых кредитов и купить в 2009 году около 800 квартир в Томске.

«За 3 года в РФ была основана одна из наиболее действенных систем привлечения капиталов в строй область — залоговое финансирование. С учетом преференций, дотаций и льгот, которые даны сегодня кредитозаемщикам государственным правительством, областными и региональными органами власти, критерии для принятия займа заемщиками стали лучше, чем в Соединенных Штатах», — сообщил Б.Мальцев в среду на совещании с начальниками областных офисов банков и строй организаций.

Также, объявил он, начиная с IV квартала 2008 года масштабы квартирного кредитования в сфере уменьшились в несколько раз. Так, если в I квартале 2008 года размер залоговых контрактов на рынке жилища в Томской области составил 1,4 млн руб, во II квартале — 1,739 млн руб, в III квартале — 1,73 млн руб, то в IV квартале — всего 476 млрд руб. Начиная с 2009 года, резюмировал Б.Мальцев, со ссылкой на статистику регулирования ЦБ РФ по Томской области, самые крупные банки-кредиторы — Сибирский банк СБ и ВТБ 24 закончили отдельные контракты с заемщиками.

«Ипотека — это далеко не основной, однако политически значительный ресурс финансирования области, который говорит о долговечности и устойчивости финансовой обстановки в районе. Должен резюмировать, что она сегодня почти целиком закрыта», — сообщил Б.Мальцев.

Одной из причин данной обстановки он представил «иногда необоснованное» увеличение условий банков к кредитозаемщикам во время обострения кризиса с ликвидностью. Однако наиболее резкой неприятностью падения спроса на свежие квартиры, полагает председатель, стали «слишком повышенные ожидания клиентов по понижению стоимости жилища». Б.Мальцев отметил, что рыночные ставки стоимости кв. метра на жилищном рынке сейчас близко подошли к максимально вероятным — от 35 млн. руб до 40 млн. руб. При этом у строителей сложился существенный размер сконструированных, однако неиспользованных квартир.

Так, по справке главного директора ЗАО «Томская домостроительная организация» (ТДСК) Александра Шпетера, у компании-застройщика сейчас на реализацию выставлены около 1200 свежих квартир.

В этом случае, полагает глава облдумы, нужно «собственным образцом двинуть дело с безжизненной точки».

«Любой из нас, присутствующих на данном совещании, — а все мы люди не бедные — должен в обозримые дни пойти в банк и оформить залоговый займ. Так что, мы сможем купить 41 квартиру. Первым это сделаю я», — сообщил Б.Мальцев.

Он также заявил, что госслужащие и депутаты (всего 6,2 млн. занятых) в 2009 году «должны оформить» 115 кредитов на покупку квартир. В кредитной и денежной области Томской области работают 7,5 млн. человек, которые в 2016 году, по плану председателя, должны будут купить 120 квартир. Еще 500 квартир Б.Мальцев «установил» за строительной сектором экономики и подвел результат, что так что могут быть выполнены на рынке 776 квартир.