Перекрыта самая крупная в истории РФ офисная операция
Операция по покупке за миллион долларов США офисного комплекса «Черная Площадь», размещенного около метро «Украинская», официально перекрыта. Она стала самой крупной в этом области за всю историю рынка России недвижимости. Менеджерем БЦ выступил консорциум AIG/Link, «ВТБ Капитал» и TPG, клиентом — O1 Properties.
Столичный бизнес-центр реализуют за миллион долларов США
Финансовая операция по покупке за миллион долларов США офисного комплекса «Черная Площадь», размещенного в городе Москва около станции метрополитена «Украинская», официально перекрыта. Она стала самой крупной в этом области за всю историю рынка России недвижимости. Про это пишется в известии клиента бизнес-центра, организации O1 Properties.
Менеджерем субъекта выступил консорциум, разработанный девелопером AIG/Link, банком «ВТБ Капитал» и интернациональной личной инвесткомпанией TPG Holdings. Менеджерами сделки cо стороны менеджера стали Jones Lang LaSalle и CBRE. Интересы клиента представлял Sberbank CIB, который дал займ для O1 Properties размером около 700 млн долларов США.
БЦ был выставлен на реализацию летом 2012 года. Среди соискателей на актив указывались организации O1 Properties, RD Group, Lenhart Global, Morgan Stanley Real estate Fund, госфонды Сингапура и КНР, и аравийская Barwa. В начале декабря минувшего года было обнародовано, что владельцем БЦ будет O1 Properties.
Сооружением бизнес-центра класса А «Черная площадь», отданного в работу в 2009 году, занимались организации AIG/Link и Coalco. Субъект считается первой из 2-ух формируемых в рамках партнерства фаз комплекса. Осенью 2011 года Coalco реализовала собственную долю (47 %) «ВТБ Состоянию» и TPG.
Комплекс на скрещении Бутырского Вала и 1-й Тверской-Ямской улицы состоит из 3-х офисных построек совместной арендуемой площадью около 76 миллионов кв. метров. Его съемщиками считаются такие организации как PricewaterhouseCoopers, Deloitte, McKinsey & Co, Майкрософт.
Реализация «Черной Площади» считается одной из 5-и самых крупных во всем мире инвестсделок с отдельным офисным субъектом за прошедший год. По данным Jones Lang LaSalle, ее опережают лишь реализации бизнес-центра Scotia Plaza в Торонто за 1,25 миллиона долларов США и штаб-квартиры Amazon в Сиэтле за 1,1 миллиона долларов США. Приблизительно в 1 миллион долларов США обошлись БЦ Uetlihof в Цюрихе и БЦ Barangaroo в Сиднее.
O1 Properties Бориса Минца считается одним из самых крупных обладателей офисной недвижимости классов A, B+/B в городе Москва. Совместная стоимость кошелька организации сейчас составляет 4 миллиона долларов США. Прошлый рекорд по сумме сделки в области кабинетов в РФ также принадлежал O1 Properties: за кошелек программ Horus Capital организация оплатила около 800 млн долларов США.