В Санкт-Петербурге понизился размер ввода офисных площадей
В 2012 году в Санкт-Петербурге ввели в работу 142 тыс кв. метров высококачественных офисных площадей, что на 17 % меньше, чем в 2011 году. Около 40 % от совместного числа отданных бизнес-центров относятся к классу А. Ставки аренды за прошлый год повысились примерно по рынку на 7-10 %.
h1>В Санкт-Петербурге понизился размер ввода офисных площадей
В 2012 году в Петербурге ввели в работу 142 тыс кв. метров высококачественных офисных площадей, что на 17 % меньше, чем в 2011 году (170 миллионов «квадратов»). Как пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle, около 40 % от совместного числа отданных бизнес-центров относятся к классу А.
Как сообщают специалисты, всего на 2012 год девелоперами был заявлен ввод 200 миллионов кв. метров кабинетов, но в период было отдано только 70 %. Например, в IV квартале было введено в работу 31,2 тыс кв. метров против рассчитанных 80-90 миллионов «квадратов».
По обзору, примерно за квартал вбиралось около 60 миллионов кв. метров офисных помещений классов Но и В. Число свободных площадей снизилось с 272,9 до 168,5 тыс кв. метров (с 13,5 до 7,8 % от совместного размера площадей). Наиболее серьезными в плане спроса стали IT-компании и предприятия, задействованные в сегменте подготовки недр (по 26 % поглощения).
Ставки аренды в долларовом выражении за прошлый год повысились примерно по рынку на 7-10 %. При этом стоимость найма в премиальных субъектах почти не поменялась.
Раньше в Jones Lang LaSalle докладывали, что на 2013 год в Санкт-Петербурге представлен ввод в строй 400 миллионов кв. метров сегодняшних офисных площадей. Сроки сдачи ряда субъектов, но, могут быть вынесены на 2014 год.