Missiaspb.ru

За 2012 год средняя стоимость платной недвижимости в городе Москва повысилась на 4 % до 4344 долларов США за кв. метр. В начале декабря на реализацию было поставлено 1220 субъектов офисных, коммерческих и пакгаузных помещений совместной площадью 2,3 млн кв. метров общей ценой 10 миллионов долларов США.

За 2012 год средневзвешенная стоимость реализации платной недвижимости в городе Москва повысилась на 4 %. Как пишется в известии категории организаций RRG, на конец января минувшего года средняя стоимость в данном области составила 4344 долларов США за кв. метр.

По сведениям специалистов, всего в начале декабря на реализацию было поставлено 1220 субъектов офисных, коммерческих и пакгаузных помещений совместной площадью 2,3 млн кв. метров общей ценой 10 миллионов долларов США. В течение года размер предложения платной недвижимости в столице повысился на 6 % по числу и понизился на 5 % по совместной площади.

Специалисты выделяют, что в 2012 году случилась стабилизация финансовой энергичности на рынке платной недвижимости Города Москва. Рынок сохраняет отличный потенциал. Политика Московских властей должна привести в обозримые годы к солидной активизации нового возведения в разных разделах. На рынке купли-продажи самый большой энтузиазм для клиентов еще представляют высококачественные офисные и коммерческие субъекты в центре города.

По обзору, стоимость кв. метра на рынке пока не добилась предкризисных значений. Самый большой прирост средневзвешенной расценки, определенный быстро нарастающим недостатком предложения, в течение года установлен в области коммерческих помещений, размещенных в краях Садового кольца. Сравнивая с декабрем 2011 года размер предложения коммерческой недвижимости в центре понизился на 28 % по числу и на 42 % по совместной площади субъектов. Средневзвешенная стоимость в оцениваемом области составила по результатам года 14165 долларов США за кв. метр ежегодно (на 15 % больше, чем год назад).

На 2-ом месте по уровню прироста средней расценки были производственно-складские здания. В данном области стоимость в течение года повысилась на 9 % до 1566 долларов США за «квадрат». Размер предложения понизился на 8 % по числу и на четверть – по совместной площади показанных на реализацию субъектов.

По сведениям экспертов, в 2012 году повысились в цене офисные здания вне Садового кольца (+8 %, 4090 долларов США на конец января). Число кабинетов, показанных на реализацию вне центра города, в 2012 году выросло на 39 % до 483 субъектов. При этом средняя площадь субъектов снизилась на тридцать процентов до 1,99 млн кв. метров.

В центре столицы стоимость офисной недвижимости по результатам года добавила только 1 % и составила 9406 долларов США за «квадрат». Все-таки, этот уровень на 27 % превосходит максимальную «переломную» стоимость кабинетов в краях Садового кольца, зафиксированную в начале апреля 2010 года.

Одним сектором рынка, в течение года испытавшим незначительное снижение расценок реализаций, стала коммерческая недвижимость вне центра города. Средневзвешенная стоимость тут понизилась на 6 % до 5178 долларов США за кв. метр. По словам специалистов, понижение расценки в этом области рынка сопряжено с повышением размеров предложения (+23 % в течение года).

По прогнозу специалистов, в ближайшем будущем в области от ТТК до МКАД ожидается ввод значительных размеров в рамках свежих больших супермаркетов, что повлечет за собой большие перемены на рынке. Владельцы старых, в особенности незначительных и средних коммерческих субъектов в сформировавшихся критериях будут пробовать освободиться от утрачивающих мобильность активов, или вести их реконцепцию.