Missiaspb.ru

Минувший год стал небывалым по масштабу поглощения за всю историю формирования рынка складов столичного района: уровень превзошел 1,5 млн кв. метров. В 2013 и 2014 гг. уровень будет держаться на этом уровне. Размер ввода в 2016 году ускорится к уровню предкризисного 2007 года.

В 2013 и 2014 гг. размер поглощения пакгаузных помещений в Подмосковье будет составлять 1,3-1,5 млн кв. метров ежегодно. Такой вывод находится в изучении организации С. A. Ricci.

По обзору, 2012 год стал небывалым по масштабу поглощения за всю историю формирования рынка складов столичного района: уровень превзошел 1,5 млн кв. метров (81 % поглощения пришелся на арендные сделки, другое — на сделки купли-продажи). Прошлое завоевание было установлено в 2007 году (1,29 млн «квадратов»).

По сведениям специалистов, в 2016 г в столичном районе было введено в строй более 525 миллионов кв. метров складов, что на 42 % больше, чем в 2011 году, и на 40 % выше уровня за 2010 год. Общее предложение складов добилось 7,1 млн «квадратов». Эксперты предсказывают, что в 2013 году размер ввода ускорится к уровню предкризисного 2007 года, когда построили около 1,5 млн кв. метров.

Уровень свободных площадей в области готовых складов класса А Подмосковья остается на уровне 1 %, в классе В пустует 3-5 % помещений. При этом в пределах между Города Москва свободных площадей почти нет. В связи с тем что основной размер предстоящих к вводу в 2013 году складов разделен, уменьшение недостатка случится не раньше 2014 года.

На протяжении года средняя ставка аренды для субъектов класса А придерживалась на уровне 135-140 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и операционных затрат). В особых комплексах, размещенных вдоль наиболее популярных назначений, запрашиваемые ставки добирались до 150 долларов США за «квадрат». По словам специалистов, в 2013 году удорожания аренды не случится ввиду границы реального спроса.