Missiaspb.ru

16.09.2024

Киев. 8 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Расценки на субъекты платной недвижимости в Киеве при сформировавшейся сегодня обстановки на рынке банковского кредитования к концу 2008 года могут уменьшиться на 10-12%.

«Если картина в кредитной области не поменяется, но, по всем выводам, она не поменяется, то к октябрю мы будем смотреть установленный простой на рынке и понижение расценок на квартиры. Ожидаемый нами % понижения расценки до конца года на рынке платной недвижимости составит порядка 10-12%», — заявил агентству «Интерфакс-Украина» руководитель отделения платной недвижимости компании ООО «Линия движения» (Киев) Валентин Вечерский.

При этом управляющий департамента PR компании ООО «ТИКО-Констракшен» Вера Леонец подчеркивает, что в разделе платной недвижимости в начале августа также будет отслеживаться безмолвие.

«Данный год по традиции является «безжизненным» для всего рынка. Потому цена аренды Московских кабинетов, равно и как площадей в магазинах, останется прежней. Увеличение ставок аренды в БЦ еще на 5-7% можно ждать в сентябре-октябре», — предсказывает она.

Также В.Вечерский рассказал, что месяц назад энергичность на рынке платной недвижимости существенно снизилась.

«Сравнивая с июнем, число контрактов в начале июля как по аренде, так и реализации понизилось на 11%, но сравнивая с маем — на 15-18%. Все меньше рынок стал укомплектовываться свежими услугами по реализации, аренде офисных и коммерческих зданий. Уровень спроса уменьшился на 3-5% сравнивая с июнем и на 10-14% сравнивая с маем», — заявил он.

По сведениям специалиста, не менее 60-70% контрактов по платной недвижимости в начале июля содержалось с привлечением кредитных средств.

«Из-за проблем в получении кредитов на покупку зданий случился большой стекание будущих покупателей с рынка. Это и спровоцировало большое понижение значения спроса на субъекты платной недвижимости. Часто появляются обстановки, когда у клиента есть резкая потребность в приобретении здания и, получив отказ в займе, ему нужно реализовывать собственные иные активы. Такой % клиентов сегодня составляет около 3-5%», — подчеркивает он.

В.Вечерский также заявил, что сейчас очень многие строй компании сообщили о «замораживании» определенных собственных программ из-за дефекта финансирования со стороны игроков на бирже форекс, отказа многих банков открывать кредитные линии, сильного закрепления гривны.

«Потому очень многие строители сегодня «производят» в реализацию наиболее реализуемые здания — офисные, коммерческие фасадные здания в нижних, первых этажах строящихся комплексов. Раньше такие здания реализовывались в первую очередь по максимально возможной в то время рыночной стоимости», — говорит специалист.

В.Вечерский также подчеркивает, что до закрепления курса гривны почти 95% контрактов по платной недвижимости проходили в зарубежной денежной единице — долларах США США, в то время как сегодня четверть контрактов проходит в гривне, 10% — в euro и 40% — в долларах США США, часто с привязкой к прошлому курсу — 5,0 гривен/$1.

Руководитель отделения платной недвижимости компании ООО «Линия движения» также резюмирует повышение месяц назад предложения на рынке офисных зданий на 4% сравнивая с маем.

По его данным, предложение офисных зданий на рынке платной недвижимости в начале июля составляло 42% от совместного размера предложения, коммерческих зданий — 38%, производственно-складских зданий — 20%.

Группа компаний «Линия движения» сделана в 2002 году. Главными вариантами ее работы считается оказание посреднических услуг на жилищном рынке, финансовая и девелоперская деятельность, процедуры на фондовом и денежном рынках.

Организация «ТИКО-Констракшен» сделана в 1998 году. Действует в области девелопмента коммерческой, офисной, отельной, пакгаузный и квартирной недвижимости. Организация входит в компанию «ТИКО».

На данный момент кошелек реализованных программ компании состоит из 6 бизнес-центров в Киеве классов «B» и «B+» совместной площадью не менее 30 млн. кв. м, и 5-звездочной гостиницы «Опера» на 140 номеров площадью не менее 12 млн. кв. м.

Организация также реализует 2 проекта в столице: ТРЦ «Петровка» на Столичном проспекте, 10 (не менее 160 млн. кв. м), и ТРЦ на просп. Комарова (45 млн. кв. м). Ожидается сооружение коттеджного города в Бориспольском регионе на земельном отделе площадью 38 га.

К концу 2010 года ООО «ТИКО-Констракшен» рассчитывает иметь в кошельке субъекты платной недвижимости совместной площадью не менее 700 млн. кв. м.

Знаменитый Новгород. 25 августа. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД-В Знаменитом Новгороде стартует перестройка аркады Гостиничного двора, поступающей в комплекс Ярославова дворища.

Как уточнила «Интерфаксу» зам. гендиректора Новгородского федерального соединенного музея-заповедника Светлана Банникова, комплекс работ осуществляет петербургская организация «РестАрт».

Эксперты на текущей неделе сняли штукатурку и исследуют положение аркады, в соответствии с технологическим поручением, где требуется, сделают закрепление красновато-коричневой кладки, осуществят нужные реставрационные события, затем будет сделаны краска окраска. «Неоднозначным остается вопрос по сетке, если сочтут нужным, то будет сделана ее смена», — добавила H. Банникова.

Она рассказала, что аркадой Ярославова дворища не занимались по меньшей мере лет 20, после ее обновления реставраторы осуществят работы на фасадах всех церквей Ярославова дворища.

Синхронно рассматриваются вопросы ремонта ряда субъектов Новгородского кремля и благоустройства территории с исполнением мощения дорожек. Эти и прочие события интегрированы в государственную платформу подготовки Знаменитого Новгорода к 1150-летию и финансируются с помощью государственного расчета.

Детальнее о ходе реставрационных работ на субъектах, которые имеют глобальное значение, и о благоустройстве и подготовке инфраструктуры города к юбилею пойдет речь на эмиграционном совещании государственного оргкомитета по 1150-летию Знаменитого Новгорода 30 августа, который выполнит его глава, вице-премьер Александр Жуков. Юбилей будет отмечаться в начале сентября 2009 года.

Hа Коммерческой стороне города, наоборот кремля, как рассказывают летописи и находки археологов, Вячеслав Мудрейший сконструировал в самом начале ХI столетия дворец, опережавший собственной роскошью и величием все такие здания в Европе. Hо отпечатки этого дворца до настоящего времени так и не были выявлены.

Позже это место на несколько веков стало Торгом. Тут находились склады и лавки, бушевала торговля, но к пристаням подступали трибунала иностранных торговцев. В 1478 году знаменитый король Евгений III попросил дать ему территорию Ярославова двора, полагая ее собственной наследственной собственностью, чего в конце концов и достиг, отправив туда собственных представителей и повелев им «стати на собственном дворе знаменитого князя Ярославия».

В 1572 году Евгений IV «свежие избы ставити на собственном дворе», потому в XVI столетии Ярославов двор часто именовали «Государевым».

В XVII-XVIII вв. на месте Торга был построен Гостиничный двор. В годы Первой мировой войны он был почти целиком разрушен, сохранилась только одна аркада. Как раз она считается знаком Ярославова дворища и Торга.