Missiaspb.ru

Город Москва. 18 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Германский инвестфонд KanAm Grund стал обладателем бизнес-центра Citydel площадью 63,5 млн. кв. километров на Земельном валу. Совокупность сделки — $600 млрд, рассказывает в субботу газета «Коммерсантъ».

Как сообщает издание, до KanAm германские фонды почти не работали в РФ: их экспансию урезало законодательство Германии, до января 2007 года которое позволяет приобретать субъекты лишь у непосредственных обладателей и запрещающее сделки через цепочку дочерних строений, как это принято на рынке России.

О том, что германский ресурс KanAm Grund стал обладателем бизнес-центра Citydel на Земельном валу, газете сообщил топ-менеджер большой девелоперской компании.

Офисный комплекс площадью 63,5 млн. кв. километров размещается рядом со установкой метро «Курская». Девелопером проекта играла ЗАО «Тематика» (среди субъектов — торгово-деловой комплекс «Смоленский пассаж»). Пресс-аташе KanAm Grund Михаэль Бирнбаум доказал покупку строения. «Операция была перекрыта около месяца назад»,— уточнил главный директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев.

Директор «Темы» Сергей Бенедиктов отказался от объяснений. По анализам профессионалов, офисный комплекс на Садовом кольце обошелся германскому фонду в $600 млрд.

Для KanAm Grund бизнес-центр на Земельном валу будет 2-м субъектом, который инвестфонд получил в РФ. В начале марта 2008 года германцы сообщили о решении форвардной сделки по покупке за $900 млрд 4-х офисных башен площадью 100 млн. кв. километров рядом с Павелецкой площадью. KanAm Grund получил не весь Citydel: еще летом 2006 года часть зданий бизнес-центра — около 14,4 млн. кв. километров — купила германская организация Henkel. Совокупность сделки воспринималась в $50 млрд.

Организация KanAm Group, куда входит инвестфонд KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH, была образована в 1978 году. В ее кошельке — 126 программ совместной площадью не менее 4,9 млрд кв. километров. Размер активов компании — €12,11 млн. Обладает и в том числе домами Deutsche Банк AG в Лондоне и домом министерства юстиции США в Вашингтоне.

KanAm — первый германский ресурс, ставший владельцем недвижимости в городе Москва, говорит генеральный директор по инвестициям Knight Frank Е. Семенов. Огромная часть восточных фондов, инвестирующих в отечественную недвижимость, австрийские (Meinl European Ленд и Immoeast) и английские (The Равен Group, London & Regional, Fleming Family & Partners). Также тут работают ирландская Quinn Group и североамериканский Morgan Stanley.