Размер возведения кабинетов в городе Москва повысился на четверть
В III квартале 2016 года в городе Москва ввели в работу 176,5 тыс кв. метров офисных помещений, что на 24 % превосходит уровень за такой же этап 2011 года. Общий размер высококачественных бизнес-центров в столице сейчас расценивается в 14,5 млн «квадратов».
В III квартале 2016 года в городе Москва ввели в работу 176,5 тыс кв. метров офисных помещений, что на 24 % превосходит уровень за такой же этап 2011 года. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.
Как сообщают специалисты, за 3 месяца на рынок вышло 11 бизнес-центров (2 субъекта относятся к классу А, 9 — к классу B). Общий размер высококачественных офисных площадей в столице сейчас расценивается в 14,5 млн кв. метров.
По прогнозу специалистов, до середины года в городе Москва введут в строй еще 12 офисных построек арендуемой площадью 313 миллионов «квадратов». В итоге по результатам года вполне может быть сконструировано около 713 миллионов кв. метров кабинетов, что на 18 % больше, чем в 2016 г.
Размер поглощения в III квартале составил 265 миллионов кв. метров (около 80 контрактов), что на 60 миллионов «квадратов» ниже предыдущего квартала. 65 % от совместного размера приобретенных и оплаченных площадей понадобилось на производственные организации и организации, работающие в стройсекторе и промышленности естественных ресурсов.
По результатам 9-ти лет размер приобретенных и оплаченных площадей составил 900 миллионов кв. метров. Эксперты ждут, что к концу года этот уровень добьется 1,4 млн «квадратов».
По обзору, часть свободных площадей понизилась за прошлый квартал на 1,4 прибыльных пункта до 13,2 %. При этом в классе А уровень вакантности увеличился на 0,9 прибыльных пункта и добился 17,2 %, что выражается сравнительно большим вводом свежих площадей в данном области.
Ставки аренды в офисном области оставались надежными. В премиальном области они колеблются от 1000 до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета операционных затрат и НДС), в классе А — от 625 до 850 долларов США за «квадрат», в классе B+ — от 400 до 600 долларов США. Стоимость реализации офисных площадей в городе Москва варьируется от 3000 до 12000 долларов США за кв. метр.
В организации С.A. Ricci раньше докладывали, что в III квартале в столице было построено 110 миллионов кв. метров кабинетов класса Но и В+, а с середины года — более 370 миллионов «квадратов». По прогнозу специалистов, сезонный размер ввода составит 700 миллионов кв. метров.