Архив рубрики «Новости недвижимости»
Любая 4-я квартира в Уфе будет «социальной»
Уфа. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Мэрия Уфы (Башкирия) решила каждую 4-ю квартиру, сконструированную в Уфе в 2008 году, осуществить по поощрительным социальным схемам.
«В 2008 году в Уфе ожидается возвести 720 млн. кв. метров жилища (в Башкирии — 2,2 млрд кв. метров-ИФ) , и не менее 1 млн. свежих квартир будут даны для вселения общественно беззащитным пластам населения горделива, нуждающимся в усовершенствовании квартирных требований», — рассказал вице-мэр Уфы Рамиль Халимов на конференции в среду.
За 7 лет в Уфе отдано около 300 млн. кв. километров жилища, что на 50% чем за такой же момент 2007 года, рассказал он.
Р.Халимов объяснил, что существенная регулировка в сторону повышения части «социального» жилища срочным образом сделана муниципальными силами во выполнение условия премьера РБ Раиля Сарбаева каждую вторую сконструированную в 2009 году квартиру осуществлять по подходящим для многих населения социальным схемам.
«Механизм проведения цели доведения до 90% части социального жилища в новостройках пока не установлен, а его разработка активно проводится», — заявил вице-мэр Уфы.
Например, активизировано сооружение малосемейных общежитий и зданий специального найма для проживания юных экспертов экономных заведений, и в том числе воспитателей, докторов.
1-ое такое «экономное» убежище строится на улице Калинина в Орджоникидзевском регионе, и задумывается 2-ое — на 120 квартир.
Как предполагается, ассигновать возведения этих субъектов будут городской и государственный расчеты.
«Вопрос госфинансирования данной платформы пока обсуждается, а мэрия решила о выделении на эти задачи из городской казны около 550 млрд руб. Всего же на эти задачи ожидается отправить до половины инвестиций в капвложения», — уточнил Р.Халимов.
Сейчас в Уфе по социальной ипотеке выполнено 600 квартир по прочной стоимости 28 млн. руб за 1 кв. метр (при рыночной стоимости в Уфе 50-70 млн. руб — ИФ). В то же время, вице-мэр не выключил, что в связи с инфляцией, данный уровень может увеличиться до конца года приблизительно на 15%.
В масштабах платформы социальной ипотеки будут возводиться преимущественно пользующиеся высоком спросом одно-и 2-х комнатные квартиры. Синхронно не будут понижены и ритмы жилищного строительства по общей ипотеке для служащих силами самих заводов. Например, УМПО раз в год создает для собственных служащих около 20 млн. кв. метров жилища, продолжил вице-мэр.
По его данным, с начала 2008 года в Уфе установлено поселение 40 запасных квартирных зданий, в которых оформлено 1294 жителя.
Предпосылок для удешевления жилища в Киеве нет — специалист
Киев. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Предпосылок для понижения стоимости 1 кв. м жилища в столице нет, рассказал корреспондентам вице-президент АО «Холдинговая организация «Киевгорстрой» (Киев) Петр Шилюк.
«Я сам за то, что бы она (стоимость 1 кв. м жилища — ИФ) падала в цене. А есть 2 главных условия. Первый — спрос на квадратные метры, 2-й — муниципальная работа на строителей составляет до 40%», — заметил он.
Также П.Шилюк заметил, что регулярно поднимаются в цене стройматериалы.
«Нужно что бы отчасти регулировалась стоимость стройматериалов, которые идут на жилищное строительство», — заметил он.
Также, специалист указал на то, что сегодня не производится законопроект об переменах в строительную деятельность, не производится законопроект о планировании и сооружении коммуникационных сетей с помощью клиента.
Давая ответы на поставленные вопросы корреспондентов о пересмотре организацией намерений по жилищному строительству из-за залогового кризиса П.Шилюк заявил, что организация собирается осуществить все раньше объявленные проекты по жилищному строительству на Украине, например, повысить размеры возведения на 7% сравнивая с 2007 годом — до 795 млн. кв. м.
При этом он заметил, что сегодня существенно снизились размеры реализации жилища через АКБ «Аркада» (Киев) из-за ужесточения требований залогового кредитования.
АО «ХК «Киевгорстрой» сделано на основе богатства федеральной общественной строительной компании «Киевгорстрой» в 1994 году маршрутом соединения в его уставном капитале проверочных пакетов активов 28 заводов и прочих активов. 80% активов концерна принадлежат киевской территориальной общине.
Уставный капитал АО «Холдинговая организация «Киевгорстрой» к концу 2007 года составил 16,535 млрд гривен.
«Киевгорстрой» в 2007 году повысило прибыль в 2,7 раза — до 44,054 млрд гривен, его доход составил 982,862 млрд гривен, что в 2,4 раза больше сравнивая с 2006 годом.
В 2016 году концерн рассчитывает заработать деньги размером 46 млрд гривен, что на 4,4% больше сравнивая с 2007 годом.
Матвиенко возложила Градсовету кропотливо исследовать проект строения Арбитражного трибунала в центре Санкт-Петербурга
Петербург. 5 сентября. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Мэр Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко просила Градостроительный совет города снова пересмотреть проект возведения строения Государственного арбитражного трибунала Северо-востока в центре города.
В процессе еще одного совещания правительства при утверждении распоряжения о разработке и сооружении строения в Адмиралтейском регионе на улице Якубовича губернатору была показана фотофиксация места с вариантом намечаемого строения.
«Что это за архитектура? Отчего вообще это сооружение как-нибудь торчит над имеющимся трехэтажным зданием? Я, разумеется, не вверяю собственное соображение, а, я думаю, такой архитектуры тут быть не должно», — заявила В.Матвиенко.
К тому же основной конструктор города Александр Викторов заметил, что пока согласована лишь площадь грядущего строения, сам же проект будет дорабатываться. Он отметил, что сооружение будет разработано в соответствии со всеми общепризнанными мерками, не превышая многоэтажный распорядок.
При этом глава совета по охране монументов Санкт-Петербурга Религия Дементьева заметила, что и ранее из-за трехэтажного строения «стоял фасад иного здания».
«Что у кого где торчит, я не осознаю, — откликнулась В.Матвиенко. -Это все же центр города! Я осознаю, что для трибунала нужно формировать хорошие критерии для функционирования, а все же я бы просила Градостроительный совет снова направиться к данному плану, исследовать его, что бы нам затем не понадобилось считать еще одну градостроительную оплошность».
Также, она возложила не так давно сделанному ГУ при комитете по сооружению, отвечающему за планы в центре города, внимательным образом следить за ходом работ по этому субъекту, начиная со ступени разработки.
На ремонт детской клиники из расчета Сочи выделено 227 млрд. руб
Сочи. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Полный ремонт детской клиники города Сочи ожидается закончить к концу 2008 года.
«Администрацией города — курорта Сочи на монтаж детской клиники из расчета выделено 227 млрд. рублей. После капительного ремонтных работ в детской клинике раскроется рентгенологическое отделение», — рассказал агентству «Интерфакс-Юг» врач детской клиники города-курорта Сочи Вячеслав Ольмезов.
Он заметил, что в клинике формируются удобные критерии для небольших больных и их опекунов. Если ранее только часть палат различались высоким уютом, то отныне такими будут все палаты. «В 2-местных палатах есть санузлы, душевые кабинки и нужные средства коммуникации», -сказал главврач.
В.Ольмезов также отметил, что их клиника оборудована передовым лечебным оснащением, не так давно сюда поступил свежий инкубатор ценой 500 млн. руб — инструмент с синтетическим климатом для расположения и перевозки новорожденных детишек.
Сейчас в сочинской детской клинике располагается 171 малыш, пять из них среди иногородних курортников.
Из расчета Ивановской области на платформу «Жилье» в 2018 году выделено не менее 213 млрд руб
Иваново. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Ивановской области реализуется около 80 программ по сооружению многоквартирных квартирных зданий, рассказал мэр области Михаил Мень в среду на видеоконференции «Результаты реализации важнейшего государственного проекта «Дешевое и удобное жилище — россиянам» в 1-м полугодии 2008 года».
Как объяснил «Интерфаксу» пресс-аташе главы района Андрей Парнов, событие провел зам. главы правительства РФ Александр Жуков.
Но.Парнов заметил, что, со слов губернатора, в масштабах реализации важнейшего нацпроекта «Дешевое и удобное жилище — россиянам» Ивановская область принимает участие во всех подпрограммах государственной целевой платформы «Жилье» с максимально возможным привлечением средств государственного расчета.
«По нацпроекту из государственного расчета на данный год в район нацелено 175,94 млрд руб. Строится около 300 млн. кв. километров жилища, проводится персональная стройка», — процитировал пресс-аташе М.Меня.
Со слов Но.Парнова, глава района рассказал, что главным инвентарем реализации нацпроекта на территории Ивановской области считается районная направленная платформа «Жилье», нацеленная на 2002-2010 годы. На реализацию событий платформы из областного расчета в 2018 году выделено не менее 213 млрд руб.
Для 80 % жителей России залоговый займ пока еще недосягаем — газета
Город Москва. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Президент Организации строителей РФ, глава Совета Государственной организации участников залогового рынка Владимир Пономарев советует брать залоговые суммы, если есть денежные средства. Про это он сообщил в своем интервью «Отечественной газете».
Согласно его заявлению, ставки по займу сейчас 13-14 %, до конца года они могут подняться до 15 %, рост расценок на жилище — 25 %. «Беря займ, вы укрепляете стоимость на день приобретения квартиры. Значит, от будущего подорожания вы предохранены. А, с иной стороны, в настоящее время покупателям будет значительно труднее получить займ, так как банки ужесточили условия к кредитозаемщикам», — сообщает В. Пономарев.
Со слов В. Пономарева, в РФ около 2-ух % заемщиков — банкроты по залоговым займам, а вызывает волнение то, что данная цифра стала увеличиваться. «Причина такая же, что и в Соединенных Штатах, — банки начали рассматривать не только лишь «белые» финансы, но также и так именуемые темные. На рынке возникли залоговые платформы с сниженным начальным взносом, а может быть совсем в его отсутствие. Также, учащенными ритмами понижались прибыльные ставки», — говорит президент Организации строителей РФ.
Как думает В. Пономарев, «основной неприятностью РФ считается неосуществимость быстро провести вложение раньше завлеченных кредитов. И у большинства банков нет иного пути, как выходить из платформы. Банк может официально не провозглашать про это, а под различными поводами отказывать в выдаче залогового займа».
А все-таки, по словам глава Совета Государственной организации участников залогового рынка, ипотека в РФ прошла.
В 2016 г залоговых кредитов в РФ приняли на $25 млн. «Так что, по совместному размеру залогового рынка мы добились значения Польши. В общем пользовались займами порядка 700 миллионов отечественных семей», — подчеркивает он.
«В РФ развилось несколько измененное представление об ипотеке, как разве что не о одной возможности сделать лучше собственные квартирные критерии. Во всех государствах ипотека считается инвентарем покупки жилища для тех оболочек населения, которые владеют надежными и, отмечу, сравнительно большими заработками. В РФ получить залоговый займ имеют возможность позволить себе только люди с заработком на семью из 3-х человек не меньше 60-70 тыс руб. Но это всего 20 % населения. Другие 80 % жителей не в состоянии ни купить квартиру без помощи других, ни принимать участие в ипотеке», — сообщает Пономарев.
С его точки зрения, нужно развивать рынок сменного жилища. В большинстве восточных стран снимают квартиры до 40 % населения. «К слову, платеж по займу, если брать Столицу, даже за обычную «двушку» на краю города, все равно будет выше, чем оплата за рекрутинг — приблизительно в 1,5-2 раза», — объясняет Пономаре в своем интервью «Отечественной газете».
Он также полагает, что невозможно прямо объединять доступность жилища и ипотеку.
Нужно находить и прочие пути, как сделать жилище доступнее, рассуждает Пономарев. «Если правительство будет совершенно бесплатно акцентировать землю, стоимость свалится на 20 %, если примет на себя техническую инфраструктуру — еще на 30 %. А лишь адресно в масштабах социальных квартирных программ, включая социальное жилище», — сообщает он.
«Так что, вместе с сектором платного жилища, реализуемого по свободным расценкам, должен жить сектор, на котором расценки регулируются государством-соинвестором», — полагает В. Пономарев.
Правительство РФ выделило особые квартирные сертификаты для семей Невельска, потерявших укрытия в итоге землетрясения
Южно-Сахалинск. 5 сентября. ИНТЕРФАКС — Далекий Запад — Правительство РФ доверило министерству денег предоставить в 2018 году 59 особых федеральных квартирных сертификатов (ГЖС) жильцам Невельска, потерявшим жилища в итоге прошлогоднего землетрясения.
Такое постановление подписал 4 сентября премьер РФ В. Путин, рассказало регулирование информации администрации Сахалинской области.
«Вопрос о выделении этих сертификатов обсуждался на совещании президиума правительства 21 августа 2008 года. Глава МЧС Сергей Шойгу заметил, что особые квартирные сертификаты обретут жители, раньше не подключенные в перечни из-за неимения их по месту проживания в момент землетрясения, например, рыболовы, бывшие в море», — пишется в послании регулирования.
Как передавалось раньше, этот особый перечень невельчан на приобретение 59 ГЖС был нацелен в МЧС РФ еще в начале ноября минувшего года, а приняли его в сентябре 2008 г.
Также по заключениям судов, которые выиграли невельчане, в МЧС нацелены перечни на выделение специально не менее 200 ГЖС, а по ним пока нет решений правительства.
Напоминаем, что, по сведениям на 1 сентября, для невельчан было выделено 1850 федеральных квартирных сертификатов (ГЖС), выдано 1673 ГЖС, показаны к реализации 1423 ГЖС, оплачено Минфином 913 ГЖС (на сумму не менее 1,6 млн рублей.).
КБР в I полугодии повысила добычу полезных ископаемых для возведения на 15%
Нальчик. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Добыча используемых в сооружении полезных ископаемых в Кабардино-Балкарии в 1-м полугодии 2008 года повысилась 14,7% сравнивая с подобным временем прошлого нага — до 709,4 млн. тонн, рассказал министр республики по охране атмосферы и природопользованию района Владимир Шипов на государственном совещании во вторник.
По его данным, за данный момент добыто 545 млн. кубометров песчано- гравийной консистенции (рост на 19,4%), 74 млн. кубометров кирпично-черепичного материала (рост на 10,9%), 48,6 млн. кубометров строй песка (рост на 69,3%). При этом снизилось изготовление гипса на 0,6%, эруптивного пепла на 40,6%, строй камня на 90%, закончилось изготовление известняка.
В.Шипов среди приоритетных назначений работы в сфере недропользования представил выполнение комплекса поисково-оценочных работ для обнаружения месторождений высокомарочного щебня, определение их резервов и финансовой оценки. Для этого необходимы деньги размером 10 млрд руб.
«Актуальность решения данной цели определена тем, что размеры добычи песчано-гравийной консистенции в КБР составляют не менее 1 млрд кубометров ежегодно, при этом 4 достающих предприятия обеспечивают 70% совместного размера», — заявил В.Шипов.
Также он заметил, что увеличившиеся условия к свойствам автодорожного напыления и набирающее ритм высотное сооружение с использованием единого железобетона предъявляют высокие условия к свойствам применяемого щебня, прежде всего, к его стабильности. «В то же самое время число месторождений, способных снабдить постоянные поставки высокомарочного щебня (марка выше 1000-1200), в республике мало. В будущем это может привести к понижению спроса на наше сырье и вытеснению Кабардино-Балкарской Республики с рынка строй материала», — заявил В.Шипов.
В Московском регионе Лефортово в 2009 году возведут трехзвездочную гостиницу
Город Москва. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В следующем году на юго-западе Города Москва в регионе Лефортово возведут трехзвездочный отель на 500 мест, рассказал «ИФ-Недвижимость» префект Юго-Восточного управленческого округа Города Москва Владимир Зотов в среду.
В.Зотов сообщил, что на данный момент стартовала разработка проектно-сметной документации на гостиницу.
«Трехзвездочная гостиница будет сконструирована рядом с Замком спорта имени Евгения Ярыгина и сумеет принимать как посетителей столицы – созерцателей состязаний, так и несложных путешественников», — рассказал он.
Согласно его заявлению, отель будет располагаться в 10 минутах ходьбы от метро «Авиамоторная», и в 15 минутах езды до центра столицы.
Префект рассказал, что до конца 2010 года в округе ожидается возвести гостиницы на 9335 мест.
Он сообщил, что сейчас в ЮВАО проектируется проектно-сметная документация на сооружение 5-и отелей. Свежие гостиницы будут по следующим адресам: улица Цимлянская, дом 2; улица Люблинская, дом 62; улица Подольская, дом 22; улица Новохохловская, рядом с 3-им автотранспортным кольцом и на территории рынка «Садовод».
Префект добавил, что в скором времени в отелях округа будет «Диаграмма путешественника», где обозначены 109 интересных мест юго-запада Города Москва, которые власти могут предложить для посещения посетителям столицы.
«Расступаться диаграмма будет совершенно бесплатно всем желающим», — отметил он.
До 2010 года в Тимирязевском регионе САО столицы обрушат 7 квартирных зданий
Город Москва. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В Тимирязевском регионе Южного управленческого округа Города Москва до 2010 года ожидается снести 7 зданий, рассказали «ИФ-Недвижимость» в отделе связи с общественностью префектуры САО в среду.
Собеседник «ИФ-Недвижимость» сообщил, что в масштабах всеохватывающей перестройки Тимирязевского региона до 2010 года на его территории ожидается снести 7 зданий, размещенных по адресам: улица Тимирязевская, дом 8, Дмитровское шоссе, дом 13 (каркаса 2-5), дом 55 (каркас 1 и 2).
Работник отдела связи с общественностью также рассказал, что в 2018 году в регионе будет сконструирован детский сад на 95 мест по адресу Движущий проезд, дом 7но.
«Во время с 2008 по 2010 года в Тимирязевском регионе будет проходить сооружение и перестройка 2-ух корпусов Кадетской школы-интерната N1 по адресу улица Вучетича, дом 30, и перестройка переломного центра помощи девушкам на улице Дубки, дом 9но», — заявил он.
Со слов агента отдела связи с общественностью, не так давно закончено сооружение строения Тимирязевского областного трибунала по адресу Дмитровское шоссе, владение 65. Здание, где трибунал находился до того, ожидается дать ОВД Тимирязевского региона.
Собеседник «ИФ-Недвижимость» увидел, что во время с 2010 по 2020 годы в регионе предстоит крупная перестройка, в масштабах которой будут обрушены 92 дома, сделана перестройка с надстройкой 25 зданий, сконструировано 5 школ и 6 детсадов.
«Сейчас по бессчетным послания граждан региона муниципальными силами проводится регулировка программ планировок кварталов 65, 66-70, 91-95 и кварталов вокруг парка Дубки 71-76», — рассказал он.
Работник отдела связи с общественностью префектуры САО также добавил, что разработка программ распланировки всей территории Тимирязевского региона должна быть окончена до 2010 года.