Missiaspb.ru

Архив рубрики «Мастерская дизайна»

Город Москва. 24 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Штаб энергетического великана ЗАО Академия «ЕЭС РФ» БЦ «Нефтяной дом» реализовано компании ООО «Интерцессия» за $175 млрд, докладывается в пресс-релизе интернационального менеджера Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), которая представлялась представителем по реализации строения.

Как докладывается в пресс-релизе, реализация богатства была была совершенна маршрутом передачи пакета активов ЗАО «Нефтяной дом», специально предназначенной для этих задач компании. C&W/S&R была прописана представителем по реализации БЦ «Нефтяной дом» организацией ЗАО «УЭУК», работающим по приказу и от имени ЗАО Академия «ЕЭС РФ».

«Реализация БЦ «Нефтяной дом» – крупная операция, которая подтверждает, что, невзирая на плохой мировой финансовый климат, рынок России платной недвижимости продолжает активно расти и что отечественные компании выражают все больший энтузиазм к покупке высококачественных офисных площадей», — доводятся слова Сергея Рябокобылко, компаньона, старшего директора компании C&W/S&R в пресс-релизе.

БЦ «Нефтяной дом» — 23-х этажное офисное сооружение класса «Б», размещенное по адресу: г. Город Москва, Каталог Вернадского, д. 101 , к.3, в 15 минутах езды от центра города. Совместная площадь субъекта — 47 547 кв. километров, присутствует наземная автомобильная парковка на 400 машиномест (парковочный показатель составляет приблизительно 1 машиноместо на 75 кв. километров арендуемой площади) и земельный участок площадью 2,46 га. Сооружение было сконструировано в 1996 году в соответствии со всеми сегодняшними технологическими условиями.

Как сообщал «ИФ-Недвижимость», Академия «ЕЭС» в начале марта назвало ООО «Интерцессия» победителем тендерных операций по покупке собственного офисного строения. Свежий владелец «Газового дома».

Энергохолдинг будет взять в аренду часть офисных площадей до 1 февраля 2009 года, в связи с тем что они нужны для работы подразделения, которое будет производить все нужные операции.

Напоминаем, что в 2002 году Академия «ЕЭС» купило 75% и одну акцию у АО «Центр энергии», на балансе которого значилось сооружение, за $30 млрд. Позднее конструкция Анатолия Чубайса объединила 98,56% активов «Центра энерегии» За $23,78 млрд. В начале декабря 2007 года Академия провело тендер и назвало победителем продаж юрфирму ООО «Интерцессия», предложившее за сооружение $175 млрд при исходной стоимости $165 млрд, разъяснял раньше представитель концерна. Заявки дали также ООО «Дон-строй девелопмент» и ООО «Мосрегионгаз», а затем отказались от участия в состязании, сообщили «ИФ-Недвижимость» в отделе связи с общественностью Академия. В начале января операцию мог утвердить совет начальников Академия. А вице-президент Сбербанка, экс-глава Минэкономразвития Герман Греф сообщил, что конкурс не был бесцветным. Было оглашено о приеме заказов от свежих соискателей — период приема заказов закончился во вторник 3 мая.

Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko – организация, предлагающая общий диапазон консультационных услуг в области платной недвижимости. Организация действует на рынке России не менее 12 лет. В отечественном кабинете действует не менее 300 служащих.

Cushman & Wakefield – наибольшая личная интернациональная организация, предлагающая услуги в сфере платной недвижимости. Сформированная в 1917 году, она соединяет 221 кабинет в 58 государствах мира и не менее 15 000 служащих.

Воронеж. 28 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Следственный отдел по Коминтерновскому региону воронежского регулирования СКП РФ начал проверку по прецеденту падения в прошлую субботу башенного крана, в итоге которого скончалась металлург, рассказал «Интерфаксу» во вторник младший детектив отделения Владимир Федорин.

Согласно его заявлению, следствие оценивает 2 версии причин происшедшего.

«Прежде всего, крамбол мог свалиться из-за высокие нагрузки, так как повысил 4 пачки арматуры совместным весом около 7 тонн. Во-вторых, причиной трагедии могло стать технологическое старение крана и так именуемая «истощенность сплава», так как крамбол был произведен 24 месяца назад, и это было его четырнадцатое сооружение. Впрочем, разумеется, вызвать снижение крана могло и соединение обоих причин», — сообщил он.

По итогам проверки будет регулироваться вопрос о возбуждении дела по ч.2 ст.143 УК РФ (несоблюдение требований защиты труда, повлекшее гибель человека).

В.Федорин заявил, что в прошлую субботу в Воронеже при сооружении высотного дома по адресу: Бульвар Победы, 49 «но», которое проводит ООО «Выбор», на дорогу снизился башенный крамбол. В итоге скончалась 31-летняя вдохновитель крана Елена Ковалева. Испорчены 2 грузового автомобиля, автобус и телега.

Город Москва. 28 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ — Банки РФ в 2007 году в 2,2 раза, до 113,9 млн руб, повысили реализацию прав условия по контрактам залогового квартирного кредитования, но ритмы повышения подобных контрактов из-за обстановки на экономических рынках были в два раза ниже, чем в 2006 году, когда был установлен не менее чем 4-кратный рост.

Такая информация находится в элементах о нынешних тенденциях в области залогового квартирного кредитования, размещенных на веб-сайте Центрального банка.

По данным произведенного ЦБ РФ освидетельствования, круг кредитных организаций, притягивающих вложение на второстепенном рынке залогового кредитования, в 2007 году увеличился со 199 до 233 кредитных компании (прирост на 17%). При этом их часть в целом количестве кредитных организаций — участников залогового квартирного кредитования составила 40%.

Поменялась денежная конструкция уступаемых кредитными организациями залоговых кредитов. В 2007 году часть кредитов, данных в зарубежной денежной единице, в размере вкладываемых кредитными организациями залоговых кредитов оставила линию к резкому увеличению, повысившись до 31,5% против 12,3% в 2005 году и 19,5% в 2006 году.

При этом если в прошлые годы главную часть кошелька вкладываемых залоговых квартирных кредитов (86% — в 2005 году и 83% — 2006 году) составляли сделанные в 2016 году суммы, то в 2007 году их часть понизилась до 57%.

Основной размер контрактов по рефинансированию залоговых кредитов в 2007 году доводился на 69 кредитных организаций — участников второстепенного рынка, размещенных в Главном государственном округе. Ими рефинансировано 35,6% данных кредитов в долларах и 99,2% — в зарубежной денежной единице.

В то же самое время замечен рост размеров подобных контрактов в кредитных организациях, размещенных в Сибирском государственном округе, в 3,1 раза, в Северном — 1,8 раза, в Приволжском — в 1,3 раза. Наиболее ощутимо (в 6,2 раза) вырос размер контрактов, помещенных кредитными организациями, размещенными на территории Дальневосточного государственного округа (в 2006 году — в 1,9 раза).

В 2007 году главным источником рефинансирования залоговых кредитов стали средства кредитных организаций. Перемены главных признаков помещенных с кредитными организациями в 2007 году контрактов характеризовались подъемом: числа кредитных организаций, выкупавших суммы, с 7 до 30; размера идеальных контрактов в 4,3 раза — до значения 47,4 млн руб; части обозначенного источника рефинансирования залоговых кредитов в целом размере исполняемых на второстепенном рынке операций по уступке прав условия с 21,2% до 41,6%.

При этом большинство кредитных организаций, получающих залоговые суммы (90%), считались синхронно участниками изначального рынка залогового квартирного кредитования.

ЦБ РФ поэтому подчеркивает, что из совместного размера данных кредитными организациями в 2007 году кредитов было рефинансировано вне кредитной системы лишь 12%.

В итоге размер задолженности по залоговым займам в банковском сегменте за 2007 год вырос в 2,6 раза, составив по положению на 1 февраля 2008 года 611,2 млн руб.

При этом в 2007 году, в отличии от предшествующих лет, обозначилась линия превышения величины задолженности по ипотеке над размером их выдачи в 2016 году. По положению на 1 февраля 2016 года величина такого превышения составила 54,7 млн руб, и в том числе по займам, данным в зарубежной денежной единице, — 8,1 млн руб, по займам, данным в долларах, — 46,6 млн руб.

Невзирая на совместное усиление требований внутреннего финансирования, размер вкладываемых зарубежными фирмами залоговых кредитов повысился за 2007 год в 3,4 раза, составив 25,8 млн руб, либо 22,6% совместного размера купленных прав условия.

При этом на долю 6 кредитных организаций Города Москва из 8 кредитных организаций, совершивших в 2007 году трансграничные сделки, понадобилось 17,8 млн руб, либо 69% вкладываемых через зарубежные компании залоговых квартирных кредитов.

Размер помещенных со специальными агентствами контрактов по рефинансированию залоговых кредитов сравнивая с 2006 годом вырос менее ощутимо (в 1,2 раза), составив 35,7 млн руб. Существенный рост прочих частей второстепенного рынка залогового кредитования привел к понижению части этого источника рефинансирования с 58,4% в 2006 году до 31,3% в 2007 году.

Киев. 24 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Средняя опосредованная стоимость возведения 1 кв. м жилища в Украине с 1 августа 2008 года составляет 4,341млн. гривен.

Это установлено указом Министерства областного формирования и возведения …338 от 22 августа 2008 года.

Для Киева поставленное предельное значение опосредованной стоимости возведения, которая составляет 4,876 млн. гривен за 1 кв. м.

Также, высочайшие характеристики опосредованной стоимости возведения определены в Севастополе — 4,667 млн. гривен за 1 кв. м и Независимой Республике Крым — 4,602 млн. гривен за 1 кв. м.

Среди районов, для которых определены минимальные характеристики себестоимости, Кировоградская (3,903 млн. гривен за 1 кв. м), Луганская (3,961 млн. гривен), Ивано-Франковская (3,981 млн. гривен) и Черновицкая области (3,998 млн. гривен).

Характеристики опосредованной стоимости возведения используются при определении размеров федеральных инвестиций, обращаемых на жилищное строительство, и объема поощрительных кредитов, предлагаемых отдельным категориям жителей в соответствии с законодательством.

Как передавалось, Министерство областного формирования и возведения Украины определило среднюю прогнозную опосредованную стоимость жилищного строительства на 2008 год размером 3,895 млн. гривен за 1 кв. м.

К концу 2005 года опосредованная стоимость возведения 1 кв. м жилища примерно по стране составляла 2,063 млн. гривен. Средняя опосредованная стоимость возведения 1 кв. м жилища на Украине с 1 февраля 2006 года составляла 2,717 млн. гривен (в Киеве — 3,075 млн. гривен), с 1 августа 2006 года — 2,856 млн. гривен (в Киеве — 3,216 млн. гривен), с 1 августа 2007 года — 3,292 млн. гривен (в Киеве — 3,703 млн. гривен), с 1 ноября 2007 года — 3,388 млн. гривен (в Киеве — 3,812 млн. гривен).

Ульяновск. 29 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Департамент по управлению расценок и тарифов правительства Ульяновской области провел проверку заводов ЖКК в участках района на уместность развития тарифов на квартирные услуги, услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

Как уточнили агентству «Интерфакс-Поволжье» в отделе связи с общественностью районного правительства, в процессе проверки замечен ряд типических нарушений.

«У большинства организаций отсутствуют нормативы удельного топливного расхода и технических издержек в термических сетях, абсолютное большинство заводов не применяет синтетическую очистку воды, что может привести к отложению накипи в бойлерных агрегатах и тепловодах, но это становится причиной понижения производительности их работы», — заявил представитель отдела связи с общественностью.

Также, установлены ситуации нелегального завышения используемых тарифов.

«К примеру, несоблюдение требований тарифообразования было найдено в Чердаклинском регионе по предприятию «Чердаклыэнерго», которое незаконно взыскивало оплату за водоснабжение с хозяйствующих объектов по условным расценкам выше одобренного тарифа», — рассказали в отделе связи с общественностью.

По прецеденту нарушения было составлено установка о прекращении нарушения законодательства о федеральном управлении тарифов. Предприятие заплатило денежный штраф размером 40 млн. руб. Также, проведен перерасчет и нелегально полученные средства возвращены заводам.

По результатам проверок Минэкономики Ульяновской области доверило главам городских образований до 1 сентября 2016 года получить под индивидуальный контроль удаление выраженных нарушений в части строгости использования и развития тарифов на ЖКК по поселениям.

«Также, начальники всех городских образований должны изменить нормативы употребления общественных услуг на основании советов, спроектированных министерством экономики Ульяновской области», — рассказал представитель отдела связи с общественностью.

Алматы (Алма-Ата). 25 июля. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН — АО «Казахстанская залоговая организация» (КИК) собирается купить работающую залоговую организацию в республике в целях исхода на рынок непосредственного кредитования.

Такое решение принято на состоявшемся 11 августа совместном собрании акционеров АО «КИК», акт которого расположен на веб-сайте Казахстанской фондовой биржи.

«Утвердить выход компании на рынок непосредственного кредитования маршрутом покупки работающей залоговой компании», — пишется в тексте обозначенного документа.

В то же время в протоколе указывается, что рассматривались несколько видов исхода КИК на рынок непосредственного кредитования, а конкретнее кроме покупки работающей залоговой компании также принималось во внимание образование новой залоговой компании и выход КИК на рынок непосредственного кредитования без помощи других. Но по итогам произведенного экономического и законного разборов работы залоговых организаций ответом начальников АО «КИК» был выбран вариант приобретения работающей залоговой компании.

Аспекты отбора, предъявляемые при покупке работающей залоговой компании, предугадывают, что: ее стоимость покупки не должна превосходить 1 млн тенге (нынешний 120,19/$1); залоговые кредиты, сделанные дочерней залоговой компанией, должны быть прогарантированы в АО «Казахстанский ресурс гарантирования залоговых кредитов»; быть филиальная сеть; содержание свободных денег для выдачи залоговых кредитов.

В протоколе также подчеркивается, что организацией во время проведения оценки и экономического теста подверглись рассмотрению лишь 8 из 10 работающих залоговых организаций, присутствующих на рынке, в роли возможного субъекта вложения.

«Исключительно — это организация (получаемая КИК. «ИФ-К») будет задействована лишь для одной задачи — это реализации федеральной квартирной платформы 2005-2007 годов. Речь в данном случае идет о 34-36 млн тенге, которые требуется отправить на выкуп остальных прав условий», — комментировал принятые решения агентству «Интерфакс-Казахстан» зам. главы руководства АО «КИК» Куандык Мамырбаев.

«Это одна из граней, которая сможет помочь, в том числе банкам 2-го значения, что бы отпустить их от данной платформы из-за того, что она довольно обременительна для них, принимая во внимание нынешнюю картину. Никаких рыночных кредитов не будет. Данная организация приобретается лишь до стабилизации обстановки. Другими словами после того, как экономическая стабилизация случится, нормализуется выдача залоговых кредитов, у нас стоит цель ее реализовать. Другими словами мы не намерены формировать конкуренцию на рынке, напротив, хотим помочь решить неприятности очередников и неприятности банков, высвобождая их от выполнения данной платформы», — добавил заместитель главы КИК.

По его информации, из обозначенных 34-36 млн тенге в 2018 году предстоит купить права условия на 18 млн тенге.

«Остальные будем скупать по мере ввода зданий», — резюмировал он.

К.Мамырбаев также рассказал, что покупаться работающая залоговая организация будет с помощью своих средств АО «КИК».

«Это будут денежные средства не экономные, это будут свои средства компании, которая она притягивала за счет произведенного IPO», — заявил он.

Как передавалось, АО «КИК» в середине мая 2016 года на дополнительной коммерческой площади областного экономического центра Алматы расположила 250 млн. несложных активов, что составляет около 10% от уставного денежных средств, на 2,5 млн тенге.

АО «КИК» сделано в начале декабря 2000 года в рамках реализации федеральной квартирной платформы. Главными назначениями ее работы считаются получение прав условий по продолжительным залоговым квартирным кредитам, сделанным банками, и вовлечение долговременных ресурсов для залогового кредитования, и в том числе маршрутом производства своих залоговых дорогих бумаг.

28 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Правительство Города Москва на совещании в среду разберет вопросы улучшения порядка постановления арендной платы за землю.

Как замечено в элементах к заседанию, требуется установление требований исчисления арендных платежей за использование земельными отделами, располагающимися в своей собственности Города Москва, а размещенными вне муниципальных пределов, и тех отделов, для которых государственным законодательством введены ограничения на объем арендных платежей. Также требуется облегчение требований расчета арендных платежей при передаче в поставленном порядке земельных отделов в субаренду.

По положению на 31 января 2007 года, тридцать процентов соглашений аренды имели в роли базы для расчета платежей кадастровую стоимость, и это составило 20% от совместной суммы начисления арендных платежей.

Проект распоряжение правительства Города Москва, приготовленный к заседанию, подразумевает установить ежемесячную арендную оплату за земельный участок размером 2,5% кадастровой стоимости этого отдела в случае, если квартиры на данном отделе не введены в работу по прошествии 2-ух лет с даты решения контракта аренды. Ежемесячная арендная оплата составит 5% кадастровой стоимости земельного участка, если квартиры на нем не введены в работу по прошествии 3-х лет с даты решения контракта аренды, с ежемесячным повышением вдвое до их ввода в работу. Арендная оплата будет установлена размером 1,5% кадастровой стоимости для арендуемых земельных отделов, выбракованных из выражения либо небольших в витке, «если другое не учтено нормативными законными актами правительства Города Москва», пишется в документе.

В нем также учтено, что ежемесячная арендная оплата составит 2% кадастровой стоимости арендуемого отдела при передаче съемщиками арендуемых земельных отделов в поставленном порядке в субаренду. Такая стоимость реальна для всего действия контракта субаренды, если контрактом аренды ставка арендной платы была установлена в большем габарите.

28 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Аграрная демонстрация «Золотая осень», которая всегда ведется на территории Всероссийского выставочного центра, в 2018 году будет проходить в новом павильоне, который в настоящее время создается на территории ВВЦ, сообщил губернатор Города Москва Юрий Лужков в процессе классического субботнего объезда.

Он заметил, что свежий выставочный комплекс будет объемом порядка 175 млн. кв. километров.

«Это замечательно выставит город в число центров выставочной работы», — отметил губернатор Города Москва, отметив при этом, что Город Москва обязана иметь необходимое число выставочных площадей, а пока в данном плане отстает от подобных азиатских центров, как Рим, Мюнхен, Лейпциг.

Губернатор Города Москва также заметил, что киоск — это только маленькая часть огромного комплекса, который будет сконструирован на территории ВВЦ.

Площадь отдела, на котором создается свежий киоск — 31,5 кв. м.. Совместная площадь строения составит 53 млн. 087 кв. километров.

Сейчас, как произнесено в пресс-релизе, на строительной площади действует около 1125 человек. Ожидается, что киоск будет раскрыт к октябрю.

Новосибирск. 28 августа. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Краснодарская строительно- финансовая компания «Девелопмент-Юг» заинтересовала займ Альфа-банка размером 400 млрд руб на сооружение в Новосибирске своего офисного центра класса «В», рассказала агентству «Интерфакс-Юг» PR-менеджер компании Е. Тодорова.

Соглашение о привлечении средств было принято 25 августа.

Компания перешла к сооружению 16-этажного строения, где разместится ведущий кабинет «Девелопмент-Юг», в 2007 году. Совместная стоимость проекта превосходит 600 млрд рублей. Сооружение размещается на ул. Столичной рядом с квартирным комплексом «Побережье» (также создает «Девелопмент-Юг»).

«Совместная площадь строящегося в Новосибирске офисного центра — 12,9 млн. кв. м. Свежее сооружение позволит соединить в одном кабинете все подразделения и бизнес-единицы компании «Девелопмент-Юг». В нем учтены передовые офисные здания, все нужные технические системы и коммуникации, конференц-зал, область питания, фитнесс-клуб», — заметила Е.Тодорова.

Свежее офисное сооружение будет отдано в работу в 2008 году.

Владивосток. 28 августа. ИНТЕРФАКС — Далекий Запад — Во вторник в администрации Приморского края празднично подписан ведущий плана Владивостока, по которому будет проводиться крупное сооружение субъектов саммита АТЭС 2012 года.

Как уточнили агентству «Интерфакс — Далекий Запад» в отделе связи с общественностью граничной администрации, документ нацелен в Столицу в Минрегионразвития. Это — завершающий шаг перед утверждением генплана думой города Владивостока, рассчитанном на 25 сентября.

В отделе связи с общественностью также сообщили, что мэр Сергей Дарькин отправил послание министру областного формирования РФ Д. Козаку с просьбой форсировать взаимодействие ведущего плана Владивостока.

«Документ считается нужным требованием для скорого возведения субъектов саммита АТЭС 2012 года. Также, лишь в случае наличия генплана Владивосток будет иметь возможность вести отчетливую градостроительную политику, рассматривающую как интересы и городских жителей, так и виды формирования экономики города и края», — пишется в корреспонденции главы района министру.

К тому же, в отделе связи с общественностью мэрии Владивостока агентству рассказали, что гордума готова будет провести совещание по заявлению генплана 25 сентября.

Представитель отдела связи с общественностью заявил, что с 1989 г. граничной центр проживает по прошлому ведущему намерению формирования города. Проект нового документа сделан еще в 2005 году (конструктор — ЗАО «Приморгражданпроект» — ИФ), но до сегодняшнего дня он официально не принят. В начале апреля 2008 года создан «Свод замечаний и советов администрации Приморского края по доводке ведущего плана», куда вошло не менее тысячи замечаний и услуг экспертов. Они все были отданы создателям проекта для доводки.

В начале июля 2008 года в администрации Владивостока прошло 3 совещания объединительной комиссии по разбору проекта генплана. По результатам заседаний в проект внесены перемены с учетом всех замечаний, уточнен ряд признаков, статистических, подлинных данных.

«В нем учтено формирование автотранспортной инфраструктуры, технических коммуникаций, сооружение субъектов энергетики и водоснабжения. Особенное внимание уделено строительству жилья: жилище будет возводиться микрорайонами, что позволит решить дилемму «точечной стройки»», — сообщил представитель отдела связи с общественностью мэрии.

По словам экспертов, главное преимущество документа — подробная проработка и слаженность всех сфер формирования города. Например, формирование транспортно-дорожной сети и общественной инфраструктуры в обязательном порядке рассматривает необходимости строительства жилья, — заметили в отделе связи с общественностью.