Столичный рынок ипотеки в течение года повысился на 50 %
Число сделанных залоговых кредитов в городе Москва и Подмосковья в 2012 году выросло на 50%. В столице рост составил 52 %, в области — 51 %. По сведениям риелторов, суммарно на протяжении года в столичном районе районе банки дали 54460 залоговых займов.
Число сделанных залоговых кредитов в городе Москва и Подмосковья выросло на 50%. В столице рост составил 52 %, в области — 51 %. Про это пишется в обзоре залогового центра инвестиционно-риэлторской организации Est-a-Tet.
По сведениям специалистов, в IV квартале 2012 года в Москве было выдано 28609 займов против 18764 за этот же этап 2011 года. В Московской области эти характеристики составили 25851 и 17104 как следствие. Всего же в течение года в столичном районе районе банки дали 54460 залоговых займов.
Специалисты выделяют, что невзирая на то, что средняя ставка по займу в течение года повысилась с 12,5 % до 14,5 % сезонных, спрос на суммы продолжает увеличиваться. Как объясняют риелторы, люди инвестируются в квартиры на фоне повышения рынка новостроек, выжидая, что прибавка стоимости окупит потери на ипотеку. Критичной цифрой для залоговой ставки в Est-a-Tet полагают 16 %. При такой стоимости займа размер контрактов начнет понижаться.
В обзоре подчеркивается, что, по данным профессионалов, ряд банков рассчитывает небольшое снижение ставок (на 0,5 %), определенные финасовые конструкции готовят осенние акции и скидки. По словам экспертов, обоюдный энтузиазм банкиров и заемщиков должен привести к тому, что залоговые критерии будут смягчаться.
В 2012 году целый ряд банков увеличили ставки по ипотеке, некоторые из них делали это два раза. Стоимость кредитования повысилась в Сбербанке и банке «ВТБ 24», являющиеся руководителями рынка. Эксперты заявляли, что новая волна повышения случится осенью. По их мнению, при ставке 16,5 % энтузиазм к ипотеке быстро рухнет, что тем не менее может иметь и полезный эффект в плане развития менее опасного рынка.