За 3 месяца в Санкт-Петербурге основали 55 миллионов «квадратов» кабинетов

В апреле-июне 2012 года размер офисных площадей в Санкт-Петербурге вырос на 54 540 кв. метров. Специалисты предсказывают, что количество включаемых в строй кабинетов будет равномерно повышаться по мере исхода на рынок программ, открытых в 2009-2010 гг.. В 2012 году в городке возведут 200 миллионов офисных «квадратов».


В апреле-июне 2012 года размер высококачественных офисных площадей в Петербурге вырос на 54 540 кв. метров. Как пишется в обзоре консультационной организации Jones Lang LaSalle, за 3 месяца на рынок было выведено 7 свежих субъектов.

Специалисты предсказывают, что в обозримые 2 года число включаемых в работу кабинетов будет равномерно повышаться по мере исхода на рынок программ, открытых в 2009-2010 гг.. В 2012 году в городке может быть сконструировано около 200 миллионов офисных «квадратов». В 2013 году размер ввода составит 400 миллионов кв. метров.

Размер чистого поглощения (аренда и покупка) в офисных зданиях классов Но и В во 2-м квартале 2012 года составил 77 580 кв. метров (в I квартале — 50 880 «квадратов»). Самую большую энергичность в 1-м полугодии показали организации, задействованные в сегменте подготовки недр и справочном сегменте.

Часть свободных площадей во 2-м квартале 2012 года снизилась до 9,7 % против 11,6 % в I квартале из-за размера поглощения, вдвое превзошедшего размер ввода площадей. По сведениям специалистов, данный уровень близок к предкризисному уровню, что выполняет абстрактные предпосылки для повышения ставок.

Рублевые ставки на питерском офисном рынке остаются прежними. По результатам квартала ставки аренды составляют 330-400 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат) в классе Но и 250-330 долларов США в классе В. Предельные установились на уровне 450-550 долларов США.

По данным организации London Real Invest, на конец первого полугодия суммарный размер высококачественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил 1,97 млн кв. метров. В январе-июне было введено в работу 64 тыс «квадратов». В третьем полугодии, по прогнозу специалистов, предполагается существенный размер ввода свежих площадей: общая площадь кабинетов в высококачественных бизнес-центрах повышенной стадии готовности составляет около 170 миллионов кв. метров. Так что, в 2016 году рынок может приблизиться к данным 2007 года (262,8 тыс «квадратов» в течение года).

Оставить комментарий