Размер контрактов с кабинетами Города Москва превзошел млн «квадратов»

За 2-й квартал 2012 года в Москве было арендовано и приобретено 628 миллионов кв. метров высококачественных офисных помещений. По результатам первого полугодия данный уровень составляет 1,06 млн «квадратов». В обозримые годы специалисты предсказывают сбережение баланса поглощения и размеров нового возведения.


За 2-й квартал 2012 года в Москве было арендовано и приобретено 628 миллионов кв. метров высококачественных офисных помещений. Как пишется в обзоре организации Cushman & Wakefield, по результатам первого полугодия данный уровень составляет 1,06 млн «квадратов».

Как сообщают специалисты, с 2010 года на Московском рынке офисной недвижимости сложился баланс поглощения и размеров нового возведения. По словам специалистов, в обозримое 3 года рынок продолжит располагаться в равновесном пребывании, при котором раз в год будет внедряться около 500 миллионов кв. метров кабинетов, а вбираться — 2 млн «квадратов» (500 миллионов кв. метров надо будет на чистое слияние, а другое — на переезды без перемен занимаемых площадей).

По изучению, сейчас в городе Москва свободно около 1,5 млн кв. метров в существующих бизнес-центрах. Этот уровень стабилен в течение по меньшей мере года.

Средние ставки аренды в классе А в настоящее время располагаются на уровне 750 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и операционных затрат). По классу B+ ставки примерно составляют 450 долларов США за «квадрат» ежегодно.

В организации С.A. Ricci выделяют, что подлинное слияние офисных площадей в 1-м полугодии составило 180 миллионов кв. метров, что несколько превосходит прирост предложения за данный этап (150 миллионов «квадратов»). Уровень свободных площадей, по сведениям экспертов, почти не поменялся сравнивая с признаком конца 2011 года и расценивается в 14-15 %.

По данным специалистов, снять кабинет класса В краях Бульварного кольца в настоящее время можно примерно за 1230 долларов США за кв. метр ежегодно, в области Садового кольца — за 780 долларов США, за пределами главного региона — за 220-750 долларов США. Для класса В+ средняя ставка в области Бульварного кольца составляет 840 долларов США ежегодно, в области Садового кольца — 685 долларов США, в удаленных участках ставки находятся в диапазоне от 200 до 770 долларов США. Кабинеты класса B- предоставляются в спектре от 140 до 900 долларов США за кв. метр ежегодно.

Оставить комментарий