Масштабы возведения кабинетов в городе Москва повысились в два раза

В I квартале 2013 года в Москве ввели в работу 260 миллионов кв. метров офисных площадей, что более чем в два раза превосходит уровень за такой же этап минувшего года. По мнению специалистов, окончательный уровень в 2016 году в первый раз за прошедшие 3 года добьется 1,1 млн «квадратов».


В I квартале 2013 года в Москве ввели в строй 260 миллионов кв. метров офисных площадей, что более чем в два раза превосходит уровень подобного времени минувшего года. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

По сведениям специалистов, в январе-марте в работу было отдано 13 офисных построек, 2 из которых относятся к классу A. По прогнозу специалистов, до середины года на рынок выйдет еще около 850 миллионов кв. метров кабинетов и в итоге сезонный уровень в первый раз за прошедшие 3 года добьется 1,1 млн «квадратов». До конца 2015 года предполагается ввод 3 млн кв. метров, приблизительно половину из которых будет составлять класс А.

Спрос на офисные площади со стороны съемщиков в I квартале добился 344,4 тыс кв. метров (+15 % сравнительно подобного времени 2012 года). Среди съемщиков наиболее функциональны были организации, работающие в области подготовки недр, игроки рынка изготовления и бизнес-услуг. Крупнейшим спросом пользовались здания площадью до 3000 кв. метров.

По обзору, часть свободных помещений почти не поменялась. Примерно по рынку уровень в настоящее время расценивается в 14,2 % (в классе A — 18,5 %, в классе B+ — 13,8 %). Из совместного размера рынка высококачественных офисных площадей Города Москва (14,9 млн кв. метров) свободно 2,1 млн «квадратов». Крупнейшие масштабы свободных площадей сосредоточено в области от Садового кольца до МКАД (1,6 млн кв. метров).

В Главном Деловом Регионе ставки для класса А находятся в диапазоне от 650 до 1150 долларов США за кв. метр ежегодно. Кабинеты этого сектора в «Москва-Сити» предоставляются по ставкам от 650 до 950 долларов США за «квадрат», в области от ТТК до МКАД — 450-700 долларов США. По мнению специалистов, До середины года предельные ставки увеличатся в краях 3 %.

По данным организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate, за 2012 год в городе Москва основали 738,4 тыс кв. метров кабинетов. Согласно заявлению специалистов, на данный год заявлен ввод 1,5 млн «квадратов», но в действительности уровень не превзойдет 800 миллионов кв. метров.

Оставить комментарий