Количество коммерческих площадей Города Москва повысится на 30 %
За обозримые 2,5 года (до 2014 года) суммарный размер предложения высококачественных коммерческих площадей Города Москва может повыситься на 30 % — с 3,2 до 4,2 млн кв. метров. По результатам 2016 года в столице ожидается ввести в работу 255 миллионов «квадратов» помещений в супермаркетах.
За обозримые 2,5 года (до 2014 года) суммарный размер предложения высококачественных коммерческих площадей Города Москва может повыситься на 30 % — с 3,2 до 4,2 млн кв. метров. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.
Специалисты выделяют, что это случится в случае, в случае если все объявленные на сегодняшний день девелоперами планы появятся на рынке в период.
По обзору, во 2-м квартале 2016 года в столице не было введено ни единого супермаркета. В третьем полугодии ожидается отдать 5 ТЦ совместной арендуемой площадью 210 миллионов кв. метров. В итоге по результатам года в Москве может выйти 255 миллионов «квадратов» коммерческих площадей.
По сведениям специалистов, размер свободных помещений в супермаркетах по результатам апреля-июня не поменялся и располагается на уровне 3 %. Эксперты предсказывают, что до середины года этот уровень не поменяется.
Предельные ставки аренды в ТЦ сейчас составляют 4000 долларов США за кв. метр ежегодно. В области стрит-ритейла цена аренды помещений доходит до 5000 долларов США за «квадрат» ежегодно.
По данным консультационной организации CBRE, Город Москва по результатам I квартала 2012 года оставила за собой 9 строку в хит-параде мегаполисов мира с высочайшими ставками аренды на коммерческую недвижимость. Аренда квадратного фута будет стоить отечественной столице в 739 долларов США ежегодно. На 1-й строке размещается Гонконг (3864 доллара США за треугольный метр ежегодно), на 2-й — New-York (2475 долларов США), на 3-ей — Сидней (1112 долларов США).
В организации Knight Frank раньше докладывали, что в январе-июне в городе Москва ввели в строй 58,5 тыс кв. метров высококачественных коммерческих площадей, что считается минимальным признаком за прошедшие 5 лет. Согласно заявлению менеджеров, до середины года заявлено изобретение 20 ТЦ площадью млн кв. метров (арендопригодная — 500 миллионов «квадратов»).