Рост рублевых расценок на рынке дачного жилища Подмосковья за 2008 год составил 33,1% — специалисты
специалисты
20 февраля 2009, 16:35
Город Москва. 20 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рост рублевых расценок за 2008 год на рынке дачного жилища Подмосковья составил 33,1%, докладывается в пресс-релизе компании «МИЭЛЬ».
«В обозримой возможности рост расценочных признаков на жилище в Подмосковье едва ли вероятен. До осени 2009 года на рынке дачного жилища продолжится депрессия. Осенью возможен всплеск оставленного спроса, преимущественно он будет прикасаться готовых домовладений», — приводится в пресс-релизе комментарий гендиректора «Аналитического консультационного центра МИЭЛЬ» Вячеслава Луцкова.
По сведениям «Аналитического консультационного центра МИЭЛЬ» средняя удельная стоимость предложения пригородных домовладений Московской области в 4 месяце 2008 года составила 76,3 млн. рублей. за кв. метр.
Сравнительно прошлого квартала стоимость возвысилась на 8,1%. В долларовом эквиваленте стоимость предложения дачного жилища, наоборот, отодвинулась на 4,5% и замечена на уровне $2790,1 за кв. метр, подчеркивается в пресс-релизе.
За 2008 год рост рублевых расценок на дачном рынке составил порядка 33,1%, долларовых – 19,1%.
В 4 месяце 2008 года на дачный рынок было выведено на 34,8% больше субъектов сравнивая с подобным временем 2007 года. В составе предложения пригородных домовладений по удаленности от МКАД доминируют субъекты в 16-30 км (32%) и 31-60 км (32%) зонах. В зонах до 15 км и от 61 до 100 км сосредоточено 24% и 12% численного размера. Самый большой трехмесячный ценовой прирост замечен для субъектов, выключенных на 31-60 км от МКАД (+10,0%), докладывается в пресс-релизе.
Минимум сезонного повышения пришелся на домовладения, размещенные на максимальном удалении (61-100 км от МКАД). За 2008 год этот уровень составил +43,9%.
В дифференциации по категориям субъектов руководителями расценочного повышения в 2008 году стали загородные домовладения (+43,8%), минимальный рост пришелся на коттеджи в созданных коттеджных населенных пунктах (+15,7%). Необходимо подчеркнуть, что в 2007 году картина была обратная: предельный годовой прирост тогда пришелся на коттеджи в коттеджных населенных пунктах (+35,8%), в аутсайдерах же были дачи (+6,6%), пишется в источнике компании.
Лидером по средней удельной стоимости предложения в 4 месяце 2008 остается Рублево-Успенское назначение – 148,9 млн. рублей. за кв. метр, наиболее доступное назначение – Рязанское – 50,7 млн. рублей. за кв. метр. За прошедший год самыми большими ритмами поднимались в цене субъекты, размещенные на Питерском (+49%), Белорусском (+43%) и Курском (+41%) назначениях, докладывается в пресс-релизе.