Специалисты отвели 10 лет на возникновение дешевой ипотеки в Украине
Образовать в Украине рынок дешевой ипотеки с прибыльными ставками 5-6 % сезонных вероятно не ранее, чем через 10 лет, полагает вице-президент Единения по недвижимости Александр Рубанов. Согласно его заявлению, в настоящее время суммы выдают под спекулянтские проценты, а зарплаты украинцев хватает в любом случае на аренду жилища.
Образовать в Украине рынок дешевой ипотеки с прибыльными ставками 5-6 % сезонных вероятно не ранее, чем через 10 лет. Такое мнению в своем интервью изданию Gazeta.ua сообщил вице-президент Единения по недвижимости Александр Рубанов.
Согласно его заявлению, ипотека в стране будет дешевой, в случае если экономика заработает «неплохо», уменьшится инфляция и оживет кредитный раздел. «В обозримые 2-3 года в Украине и в будущем не будет вложений — зарубежные и российские организации не будут создавать заводов, не будут развивать инфраструктуру, не будут инвестировать средства в наши банки, товарооборот будет незначительный. Так зарплаты украинцев хватает в любом случае на аренду жилища», — заявил он.
Издание напоминает, что в декабре 3 больших банка («Укрсиббанк», БМ Банк, ВТБ банк) прекратили давать суммы на покупку жилища. На 10 лет эти банки вручали суммы под 20-22 % сезонных. «Это спекулянтские проценты, но также и под такие давать банки берегутся», — подчеркивает Рубанов, объясняя, что кредитные компании страшатся, что у людей из-за обесценивания гривны не будет средств на рекуперация замов.
Специалист отметил, что сейчас залоговые суммы в Украине берут «единицы, люди со связями либо с большими формальными получками». «Для нормальных украинцев займ на жилище — это фантазия. В настоящее время минимальный первый платеж за дешевую квартиру в Киеве составляет 30 % от ее стоимости. Это приблизительно 110-130 миллионов грн. Общий формальный доход семьи должен быть более 9000 грн. Недостаточно какие сотрудники госструктур имеют зарплаты по 5000-6000. А те, что работают на частников, могут приобретать и больше, однако формальная заработная плата у них не превосходит 2000 миллионов», — показывает директор единения, прибавляя, что ипотеку не позволяют еще и жителям моложе 26 лет.
Говоря о федеральных платформам квартирного кредитования, Рубанов отметил, что они не приобрели глобального распространения.
В начале марта вице-президент Украины В. Янукович рассказывал, что с июня в стране начнет действовать залоговая государственная программа, которая позволит украинцам брать суммы на покупку дешево жилища на 10-15 лет под 2-3 % сезонных. Главная часть расходов по займу банкам должно оплачиваться из государственного расчета. Жилище же, как ожидалось, будет создаваться на базе госзаказа. О итогах реализации этой платформы, пока не было сообщено.