Рынок офисной недвижимости Петербурга в 2016 г добился пика — Colliers International

Colliers International

21 февраля 2009, 15:49

Город Москва. 21 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В 2008 году в Петербурге было введено 352 млн. кв. километров офисных площадей класса Но и В, что составляет около трети совместного размера рынка офисной недвижимости — 925 000 кв. километров, докладывается в докладе интернациональной консультационной компании Colliers International (Петербург).

«Это высочайший уровень за всю историю питерского рынка», — выделяют специалисты компании.

«В 2016 г были осуществлены сделки аренды и приобретения офисных площадей конечными клиентами на совместную площадь около 220 000 кв. километров, подчеркивается в докладе компании. В числе больших контрактов — покупка банком «ВТБ» 6 000 кв. километров офисной площади в функциональном комплексе «Полной Сквер», аренда строительной организацией ЛЭК 3 500 кв. километров в бизнес-центре «Арена Холл», аренда филигранной сетью «585» 3 043 млн. кв. километров в бизнес-центре «Выборгская Застава», аренда организацией T-Systems 3 200 кв. километров в бизнес-центре «Сенатор»», — пишется в пресс-релизе.

В то же самое время, из-за мирового финансового кризиса, который воплотился в понижении спроса, и в том числе, на офисные здания, часть свободных площадей повысилась не менее чем в 2,5 раза – с 5,1% с начала 2008 года до 13,7% на нынешний момент, выделяют специалисты компании. В безусловных значениях число незанятых площадей в кабинетах класса Но и В за тот же этап выросло в 4,5 раза – с 30 000 кв. м до 130 000 кв. м.

По сведениям компании, ставки аренды в классе А на данный момент составляют от 1 400 до 2 200 рублей. за кв. м в центре города, в бизнес-центрах на окраинах города – от 900 рублей. за кв. м. в неделю (включая НДС и рабочие траты). В бизнес-центрах класса В спектр ставок составляет от 700 до 1 400 рублей. за кв. м. в неделю.

По версии Д. Кузнецова, главного директора департамента офисной недвижимости компании, ставки во снова внедренных бизнес-центрах понизились до 30%. «Очень многие компании в настоящее время видят вероятность улучшить траты с помощью переезда во снова сконструированные бизнес-центры на оптимальных условиях. При этом, квартиранты подвергают анализу не только лишь ставки аренды, однако критерии аренды в комплексе, включая денежную единицу контракта, индексацию, период аренды, размер серьезных расходов», — подчеркивает специалист.

По анализам Colliers International (Петербург), размер возведения в 2009 году составит около 320 млн. кв. м кабинетов класса Но и В (вместо раньше объявленных 674 млн. кв. м), что приблизительно отвечает уровню минувшего года.

Оставить комментарий

Реклама
Посетители сайта
Яндекс.Метрика