Размер ввода кабинетов в городе Москва добился самого малого значения за 10 лет

d86714dd

Размер ввода кабинетов в городе Москва добился самого малого значения за 10 лет В 2012 году в городе Москва ввели в строй 567 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей, что на 33 % меньше, чем в 2011 году. По сведениям менеджеров, уровень минувшего года считается максимальным за 10 лет и вчетверо проигрывает предельному уровню 2008 года, когда основали 2,1 млн «квадратов».


На протяжении 2012 года в Москве было введено в работу 567 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей, что на 33 % меньше, чем в 2011 году. Как пишется в обзоре консультационной организации Jones Lang LaSalle, уровень минувшего года считается максимальным за прошедшие 10 лет и вчетверо проигрывает предельному уровню 2008 года, когда на рынок вышло 2,1 млн «квадратов» кабинетов.

По сведениям менеджеров, в прошлом году в столице ввели в строй 5 офисных построек класса А совместной площадью 219 миллионов кв. метров (40 % от нового предложения). Только 18 % сконструированных субъектов размещены в главном деловом регионе, что доказывает линию к децентрализации рынка. 19 % субъектов размещены в области от Садового кольца до 3-го автотранспортного кольца, а 63 % — располагаются между ТТК и МКАДом.

По изучению, размер поглощения Московских кабинетов (покупка и аренда) в течение года составил около 1,5 млн кв. метров. Более 50% контрактов (53 %) были заключены отечественными фирмами. Наиболее серьезными съемщиками офисных помещений считаются банки и организации раздела экономических услуг, дальше следуют производственные организации и профессионалы возведения и подготовки недр.

Специалисты выделяют, что беспрецедентно невысокий ввод кабинетов совместно со надежно большим спросом привели к понижению части свободных помещений. Примерно по рынку данный уровень составляет 13,5 % (в классе А — 18,9 %, в классе В+ — 12,5 %.

Столичный офисный рынок со ставками в премиальном области на уровне 1150 долларов США за кв. метр ежегодно остается самым дорогостоящим в Европе после Лондона. Средние ставки для помещений класса Но и Класса В+ находятся в диапазоне в промежутках 625-850 долларов США и 400-600 долларов США за «квадрат» как следствие.

Специалисты предсказывают, что в 2013 году размер возведения кабинетов в городе Москва может достичь 1,1 млн кв. метров. По их мнению, недостаток площадей в центре столицы может привести к незначительному росту арендных ставок в премиальном области (менее 3 %).

Оставить комментарий

Сентябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
38a9222987754bd6482697685a258bcc
Реклама
Посетители сайта
Яндекс.Метрика