Отделы на дачном рынке Санкт-Петербурга повысились в цене на 20 %
С начала 2012 года средняя цена сделки на дачном рынке Санкт-Петербурга надежно вырастала, но еще не добилась предкризисных характеристик. В самом начале 2-го квартала технически приготовленные отделы реализовывались по 150-160 тыс руб за сотку, в настоящее время стоимость за сотку составляет 180-190 тыс руб.
С начала 2012 года средняя цена сделки на дачном рынке Петербурга надежно вырастала, но еще не добилась предкризисных характеристик. Как пишется в обзоре организации «Желдорипотека» (девелоперская «дочка» РЖД), в самом начале 2-го квартала технически приготовленные отделы реализовывались по 150-160 тыс руб за сотку, в настоящее время стоимость предложения за сотку составляет 180-190 тыс руб.
Также, как сообщают специалисты, подлинная средняя цена контрактов существенно меньше, в связи с тем что менеджеры предоставляют скидки, объем которых колеблется от 7 до 10 %.
По сведениям специалистов, на данный момент реализации на рынке открыты в 24 коттеджных населенных пунктах, размещенных в ленобласти. Перманентным лидером спроса остается Всеволожский регион, самый ближний к Санкт-Петербургу. По данной же причине известность накапливает Ломоносовский регион. На данных назначениях заказчиков, обычно, интригуют доступные коттеджи площадью 65-70 кв. метров по стоимости 3-3,5 млн руб.
Руководителями по спросу еще остаются отделы без подряда площадью 10–12 соток с абсолютной либо выборочной технической подготовкой в радиусе 30-40 км от города. В области коттеджной стройки знамениты субъекты площадью около 120 кв. метров ценой 4-5 млн руб.
По данным консультационного центра «Питерская Недвижимость», на протяжении мая-июня на пригородный вышли 39 коттеджных местечек, и 5 очередей в существующих субъектах. В половине программ предоставляются отделы без подряда. Всего на начало августа в реализации находились 338 свежих местечек и 31 специальная очередь, и в реализации 55 программ (+8 очередей) с коттеджами.
По данным риелторов, коттеджи предоставляются по стоимости от 4,5 млн руб до 44,6 млн руб, таунахаусы реализуются за 4-49 млн руб,а стоимость сотки колеблется в спектре 81,6 тыс до 218,3 тыс руб.