За 11 лет в городе Москва основали 460,5 тыс «квадратов» кабинетов

В январе-ноябре 2012 года в Москве ввели в работу 13 офисных субъектов классов Но и В совместной площадью 460,5 тыс кв. метров (арендопригодная — 391,9 тыс «квадратов»). В случае если до середины года будут сконструированы все объявленные планы, общий размер ввода превзойдет уровень 2011 года на 19 %.


В январе-ноябре 2012 года в Москве ввели в работу 13 офисных субъектов классов Но и В совместной площадью 460,5 тыс кв. метров (арендопригодная — 391,9 тыс «квадратов»). Про это пишется в изучении организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate.

По сведениям специалистов, до конца 2016 года девелоперами заявлен ввод 506,4 тыс кв. метров кабинетов (арендных — 365,8 тыс «квадратов»). Тогда общий размер ввода составит 966,9 тыс кв. метров, что на 19 % больше, чем в 2011 году. При этом специалисты выделяют, что линия перевода сроков сдачи субъектов сохраняется и в случае если картина не поменяется, через 1-2 лет столица может встретиться с недостатком высококачественных бизнес-центров.

По обзору, самую большую энергичность среди съемщиков в 2016 году показывали организации из экономического раздела, области деятельности и индустрии. Наиболее популярными были незначительные кабинеты площадью 100-300 кв. метров. По территориальному размещению еще были знамениты кабинеты в центре и на востоке Города Москва, однако с начала года отмечается растущий энтузиазм заказчиков к помещениям в Южном управленческом округе.

Согласно предварительным результатам, уровень свободных помещений в 2012 году составит 12,5 % для кабинетов класса Но и 9 % для класса В.

Ставки аренды в течение года оставались надежными. В классе А средняя ставка сейчас зависимо от положения колеблется от 650 до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и операционных затрат), в классе В+ — от 500 до 650 долларов США за «квадрат», в классе В- — от 300 до 500 долларов США. Расценки реализаций составляют 5500-12000, 4000-6000 и 2500-4000 долларов США за кв. метр как следствие.

Оставить комментарий