«Первичка» северо-востока Московской области повысилась в цене на 15 %
С начала 2012 года квартиры на основном рынке жилища северо-востока Подмосковья повысились в цене на 15 %. По данным риелторов, такой рост — на 3-5 % больше, чем примерно по Подмосковью. Самый дорогой город в локации северо-западного назначения области — Красногорск
С середины года квартиры на основном рынке жилища северо-востока Московской области повысились в цене на 15 %. Про это пишется в обзоре организации Урбан Group.
Специалисты выделяют, что такой рост на 3-5 % больше, чем примерно по Подмосковья. «Передовой ритм увеличения тарифов вызван по традиции высоким спросом со стороны клиентов на это назначение, и формированием ряда больших инфраструктурных программ. Особым условием увеличения тарифов стало серьезное увеличение строй готовности девелоперских программ», — пишется в пресс-релизе.
По изучению, по результатам декабря на северо-востоке Московской области средневзвешенная стоимость кв. метра в новостройках, размещенных в радиусе до 6 км, составляет 85,2 тыс руб. В области 6–12 км средняя цена достигает 78,7 тыс руб за 1кв. метр. Приобрести квартиру в новостройке в едином жилище можно за 76,6 тыс руб, в панельном – за 72,2 тыс руб за «квадрат». 2-х комнатные квартиры стоят по 75,3 тыс за кв. метр в единых жилищах и 71,7 тыс руб – в панельных новостройках. Стоимость кв. метра в трехкомнатных квартирах располагается на уровне 76,6 тыс руб в единых жилищах и 69,9 тыс руб в панельных.
Риелторы объясняют, что по традиции стоимость одного кв. метра квартир в единых новостройках выше, чем в стандартных жилищах, строящихся по панельной
По данным организации, самый дорогой город в локации северо-западного назначения Подмосковья — Красногорск. Тут средняя стоимость квартир в новостройках достигает 5,1 млн руб (87 млн. руб за «квадрат»).
2-ое место хит-парада наиболее дорогостоящих мегаполисов этого назначения занимают Химки. Тут средняя цена предложения составляет 4,8 млн руб (77 тыс руб за треугольный). На 3-ем месте хит-парада – Путилково, где средняя цена предложения составляет 4,5 млн руб (72 тыс руб за кв. метр).
На следующей позиции — город Долгопрудный. Тут средняя цена квартир составляет 4,2 млн руб (70 тыс руб за кв. метр). Наиболее доступные новостройки северо-западного назначения строятся в городке Лобне (средняя стоимость квартиры — 3,3 млн руб).
По прогнозу специалистов, при сохранении устойчивости макроэкономической обстановки и требований кредитования физических персон можно ждать мягкого повышения средних расценок на уровне инфляции, сравнимого с данными 2016 года (2–3 % раз в месяц).