Основной размер свежих кабинетов Санкт-Петербурга пришелся на класс А
В 2012 году в Санкт-Петербурге ввели в работу 141 тысячу кв. метров арендопригодных офисных помещений классов A и B. Суммарный размер рынка офисной недвижимости в городке добился 1,667 млн «квадратов». По прогнозу специалистов, в 2013 году в Санкт-Петербурге построят небывалое за посткризисный этап число кабинетов.
h1>Основной размер свежих кабинетов Санкт-Петербурга пришелся на класс А
В 2012 году в Петербурге ввели в работу 141 тысячу кв. метров арендопригодных офисных помещений классов A и B. Как пишется в изучении организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate, суммарный размер рынка высококачественной офисной недвижимости в городке добился 1,667 млн «квадратов».
По обзору, на класс А понадобилось 55,3 % сконструированных за прошлый год бизнес-центров, на класс В+ — 25,4 %, на класс B — 19,3 %. По прогнозу специалистов, в 2013 году в Санкт-Петербурге, с условием реализации всех объявленных программ, построят небывалое за посткризисный этап число кабинетов (229 миллионов кв. метров). Самый большой размер ввода надо будет на Столичный и Главный участки. Часть БЦ класса В конструкции нового предложения составит 82 %.
Как сообщают специалисты, на протяжении 2012 года самый большой спрос на офисные здания создавали организации, занятые в сооружении, в области общепита, банковских и просветительных услуг. Наиболее популярными считаются здания площадью от 100 до 500 кв. метров.
Уровень свободных площадей снизился с 7,1 % в I квартале до 6,4 % в IV квартале. По положению на январь в бизнес-центрах класса A примерно пустовало 10 % помещений, класса B+ – 4,4 %, класса B – 5,6 %.
Среднерыночный рост арендных ставок по результатам года составил 8,6 %. Более всего повысилась в цене аренда субъектов класса B+ (+16,3 %). Ставки в БЦ класса В среднем выросли на 7,6 %, класса B — на 5,5 %.
Раньше в организации Jones Lang LaSalle докладывали, что в 2012 году размер ввода высококачественных кабинетов в Санкт-Петербурге понизился сравнительно 2011 года на 17 %. Эксперты выделяли, что на класс А понадобилось около 40 % от совместного числа отданных бизнес-центров (142 тыс кв. метров).