За квартал в Санкт-Петербурге основали 37 миллионов «квадратов» офисных площадей

d86714dd

За квартал в Санкт-Петербурге основали 37 миллионов "квадратов" офисных площадей В III квартале в Петербурге ввели в работу 8500 кв. метров арендопригодных офисных площадей в бизнес-центрах класса Но и 28,3 тыс «квадратов» в комплексах значения В+ и В. Так что, суммарный размер рынка высококачественной офисной недвижимости в городке добился 1,856 млн кв. метров.


В III квартале в Петербурге ввели в работу 8500 кв. метров арендопригодных офисных площадей в бизнес-центрах класса Но и 28,3 тыс «квадратов» в комплексах значения В+ и В. Так что, суммарный размер рынка высококачественной офисной недвижимости в городке добился 1,856 млн кв. метров. Про это пишется в изучении консультационной организации GVA Sawyer.

По сведениям специалистов, по результатам квартала, зажиточность офисными площадками граждан Санкт-Петербурга на 1000 человек составила около 370 кв. метров. По проектам застройщиков, в IV квартале в городке рассчитан ввод около 100 миллионов кв. метров. Так что, по результатам размер офисного возведения составит 150 миллионов «квадратов».

По обзору, на конец октября уровень свободных площадей на рынке кабинетов Санкт-Петербурга составил около 18,6 % в классе Но и 8,4 % в разделах В+ и В. Примерно по городу данный уровень составил 10,9 %. По результатам года GVA Sawyer предсказывает незаметное уменьшение размера свободных помещений до 15-17 % в классе Но и до 5-7 % классах В+ и В.

Менеджеры выделяют, что размер чистого поглощения (аренда и покупка площадей) за 3-й квартал составил всего 25 миллионов кв. метров. По словам специалистов, это обуславливается неимением оптимальных съемщикам помещений (по стоимости, локации, данным) и сезонным регрессом спроса на рынке.

По данным специалистов, средние стоимость предложения на рынке аренды по кабинетам класса А на начало ноября составляла 24,9 тыс руб за кв. метр ежегодно (включая рабочие затраты, без НДС). Сравнивая со 2-м кварталом ставки понизились на 1,3 %. В классах В+ и В средние стоимость аренды за 3 месяца выросли на 0,7 % до 11,8 тыс руб за «квадрат». По результатам года эксперты ждут повышения ставок размером 4-6 %.

Специалисты организации Jones Lang LaSalle раньше докладывали, что в 2012 году в Петербурге возведут 200 миллионов кв. метров офисных площадей различного класса, в 2013 году — 400 миллионов «квадратов».

Оставить комментарий

Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
38a9222987754bd6482697685a258bcc
Реклама
Посетители сайта
Яндекс.Метрика