В городе Москва быстро подорожали красновато-коричневые новостройки
За 3-й квартал 2012 года средняя цена кв. метра в красновато-коричневых новостройках Города Москва снизилась на 30,4 % и составила 263,3 тыс руб. Настолько сильное понижение специалисты разъясняют выходом на рынок нескольких лофт-проектов. Средняя стоимость «квадрата» в общем по рынку добилась 402,8 тыс руб.
За 3-й квартал 2012 года средняя цена кв. метра в красновато-коричневых новостройках Города Москва снизилась на 30,4 % и составила 263,3 тыс руб. Про это пишется в изучении организации «Пересвет-Инвест».
Как сообщают специалисты, настолько сильное понижение средней расценки предложения случилось благодаря поступлению в продажу нескольких лофт-проектов (например, Loft Garden, Loft Post, The Loft).
По обзору, квартиры в панельных новостройках за 3 месяца повысились в цене на 3 % до 132,4 тыс руб за кв. метр. «Квадрат» в единых жилищах добавил в стоимости 0,4 % (379 тыс руб).
Средняя цена кв. метра в общем по рынку новостроек столицы (с учетом престижных объявлений ЦАО) в III квартале добилась 402,8 тыс руб, что на 0,6 % превосходит уровень 2-го квартала. Средняя цена «квадрата» без учета ЦАО составила 159,6 тыс руб, что на 6,9 % ниже, чем кварталом раньше.
За квартал кв. метр в однокомнатных квартирах понизился в стоимости на 4 %, в двух-, трех- и многокомнатных субъектах, наоборот, подешевел в краях 2 %. Средневзвешенная стоимость «квадрата» составила 234,5 тыс руб для «однушек», 301,3 тыс руб для «двушек», 386,8 тыс руб для «трешек» и 503,4 тыс руб для многокомнатных квартир. Зависимо от территориальной принадлежности расценки колеблются от 117,4 тыс руб в ЮАО до 501,4 тыс руб в ЦАО.
Во сентябре реализация квартир проводилась в 126 субъектах–новостройках. Самое большое количество субъектов, располагающихся в реализации, установлено в ЦАО и ЮЗАО. Меньше всего новостроек сосредоточено на юго-западе столицы. Всего на рынке реализуется 8470 изначальных квартир. За октябрь этот уровень повысился на 15,9 %, а в течение года снизился на 10,4 %.
По сведениям организации «МИЭЛЬ», в начале сентября средняя стоимость предложения на основном рынке Города Москва (без учета свежих территорий и ЦАО) понизилась на 0,8 % и составила 213,7 тыс руб за кв. метр. При этом новостройки эконом-класса подорожали на 0,3 %, среднего класса — на 1,7 %, а субъекты бизнес-класса повысились в цене на 1,6 %.