Специалисты предрекли стагнацию на залоговом российском рынке

В обозримой возможности залоговый российский рынок преобразуется из развивающегося в загнивающий. Входящий поток заказчиков и количество позитивных решений о выдаче уменьшаются. К I кварталу 2013 года ставки в большинстве банков доберутся до психологически значительной планки в 15-16,5 % сезонных в долларах.


В обозримой возможности залоговый российский рынок преобразуется из развивающегося в загнивающий. Как рассказывает журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», такой вывод на встрече с корреспондентами сделал управляющий отделения ипотеки и особых программ строй организации Tekta Group Роман Строилов.

«О развивающемся залоговом рынке пора забыть. Ставки до середины года продолжат собственный рост. Часть банков три раза изменяла ставки в пользу увеличения, а часть делала это два раза», — заметил специалист. Строилов считает, что к I кварталу 2013 года ставки в большинстве банков доберутся до психологически значительной планки в 15-16,5 % сезонных в долларах. С его точки зрения, все, что выше этого порога, покупателей заинтересовывать не будет.

Специалист добавил, что по сведениям банков, входящий поток заказчиков понижается, также как и количество позитивных решений о выдаче ипотеки. Данная линия продолжится и в самом начале 2015 года. «Пока, очень многие банки не способны к стимулированию внимания к ипотеке и ожидают шагов в данном направлении от строителей», — сообщил Строилов. В этой связи, согласно его заявлению, банкам и застройщикам надо будет применять общие спецпрограммы для удержания внимания покупателей.

Также, Строилов указал на неимение действенной господдержки рынка. На самом деле, сейчас банки и строители без помощи других «трогают» рынок.

Он также заметил, что одним из побочных эффектов грядущего кризиса на рынке ипотеки будет усиление андеррайтинга (процесс оценки и принятия рисков). Согласно заявлению специалиста, кредитов будет случаться значительно меньше, однако при этом они будут значительно ликвиднее, что можно отнести к позитивным тенденциям.

Также Строилов предсказал возникновение на рынке залогового кредитования плавучих ставок LIBOR (London Interbank Offered rate, Английская межбанковская ставка предложения кредитных ресурсов) +5 %, другими словами примерно 12-13 % сезонных в долларах. «Принципиально, чтобы рост рынка не был скачкообразным, и в случае если на протяжении 2-ух лет он увеличится на 10 %, это будет отличным признаком», — закончил Строилов.

По сведениям ЦБ, за январь-июль 2016 года в РФ было выдано 353,3 тыс залоговых кредитов на сумму 516,9 миллиона руб. Специалисты предрекали, что по результатам года данный уровень превзойдет 960 миллионов руб. В 2011 году размер выдачи ипотеки определил рекорд, составив 713 миллионов руб.

Оставить комментарий